3.5 Locali, 102 m², pianterreno

**BAUSTART BEREITS ERFOLGT!**

**RUHIGER WOHNGENUSS UMGEBEN VON NATUR**

Im sonnigen und nebelfreien Heiden entsteht am südlichen Dorfrand die neue Hangüberbauung „Sägewies III" mit 15 stilvollen Wohnungen in drei modernen Wohnhäusern. So nahe der Natur und trotzdem mit guter Anbindung und Infrastruktur lebt es sich ganz entspannt.

Mitten im Grünen platziert und optimal nach Süden ausgerichtet entstehen in den Regelgeschossen 3.5 und 4.5-Zimmer Wohnungen mit idealer Grundrissorganisation und vollkommenem Raumprogramm. Die direkt den Wohnräumen vorgelagerten grosszügigen Sitzplätze bzw. Terrassen verfügen jeweils über ein separates, praktisches Aussenréduit, welches gleichzeitig die angrenzenden Aussenräume voneinander trennt. Ein Highlight sind die drei 5.5-Zimmer Dachgeschosswohnungen, welche jeweils zusätzlich über einen direkten Liftzugang und grosse, komfortable überdachte Terrassen verfügen.

Am nördlichen Hangfuss verläuft ergänzend ein Fussgänger-Wegenetz, welches zu den Haupteingängen der drei Gebäudeeinheiten führt. Für Besucher sind ausreichend Aussenplätze reserviert. In der grosszügigen unterirdischen Tiefgarage stehen entsprechende Stellplätze zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich unmittelbar an der nordwestlichen Grundstücksgrenze und somit störungsfrei abseits der Wohnungen.

**NATUR UND RUHE IN HEIDEN GENIESSEN**

**Fussläufige Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung**

* 3 Min. mit dem Auto zum Bahnhof Heiden
* 5 Gehminuten zum Migros Supermarkt
* 10 Gehminuten zum Ortszentrum Heiden
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, etc. im Ortskern
* 5 Gehmin. zur nächsten Bushaltestelle (Trogen, Heerbrugg, Reute)
* 20 Min. mit dem Auto nach St. Gallen

**Erholung zum Greifen nah**

* Wenige Gehmin. zum Einstieg Chindlisteinweg – Rundwanderung
* 5 Gehminuten zum Skilift Heiden
* 10 Gehminuten zum Freibad Heiden
* 15 Min. mit dem Auto zum Bodensee