7 Locali, 195 m²

SITUATION

Nichée au bout d’une impasse, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Plan-les-Ouates, cette villa saura vous séduire par son environnement paisible, son jardin et sa piscine privée. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

CARACTERISTIQUES

Implantée sur une parcelle d'environ 489 m², cette villa soigneusement entretenue se répartit sur 4 niveaux pour une surface habitable d’environ 195 m².

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée équipé d’une penderie

- Séjour lumineux d’environ 35 m2 équipé d’une cheminée et donnant sur une belle terrasse et un vaste jardin avec piscine privée

- Spacieuse cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements 

- WC visiteurs

1er étage :

- Chambre parentale de 16 m2 avec un accès à un balcon côté jardin et comprenant une salle de douches privative avec WC

- Deux chambres d’environ 10m2 avec accès à un balcon côté entrée   

- Salle de douches indépendante avec WC

2ème étage :

- Grande pièce lumineuse d’environ 30 m2 idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une salle TV

Sous-sol :

- Pièce polyvalente d’environ 20 m² pouvant servir de salle de sport

- Buanderie équipée d’un lave-linge, sèche-linge

- Chaudière à gaz

- Réduit pour rangement

Extérieurs :

- Jardin spacieux avec une piscine privée

- Large terrasse avec accès à un réduit pour le matériel

Parking :

- Un box fermé

- Deux places de parking extérieures

Disponibilité :    1er avril 2025

Loyer :               CHF 6’200.-

Charges :           Individuelles (gaz et électricité : environ CHF 380.- par mois selon consommation) - Contrat d’entretien annuel pour la chaudière et la piscine