2. piano

Auberge du Lion d'or

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur de la Gruyère, à Hauteville, un charmant village entre Bulle et Fribourg. Ce bien se distingue par son charme historique et sa polyvalence, offrant à la fois un espace de restauration et deux appartements résidentiels.

**Caractéristiques principales :**

Type de bien : Restaurant avec deux appartements.
Surface du terrain : 1'677 m².
Volume du bâtiment : 2'249 m³.
Année de construction : 1876 (rénové en 1997).
Statut : Bâtiment protégé (catégorie 1).
Localisation : Route de la Gruyère 46, 1648 Hauteville.

**Espace restaurant :**

Capacité d'accueil : 96 places (bistrot, salles à manger et carnotzet).
Cuisine équipée et espaces extérieurs avec terrasses.
Idéal pour des événements, des banquets ou une gastronomie régionale.

**Appartements :**

Un appartement de fonction au 1er étage.
Un appartement locatif avec séjour, cuisine équipée, deux chambres, et véranda.
Combles aménagées pour usage supplémentaire ou espace événementiel.

**Atouts :**

Emplacement stratégique dans une région touristique prisée, proche de Bulle, Broc (parc Cailler) et Fribourg.
Vue dégagée, environnement calme et ensoleillement optimal.
Potentiel locatif et commercial important grâce au développement économique régional (Rolex à Bulle, parc Cailler à Broc).