6.5 Locali, 124 m²

**VOTRE FUTURE VILLA AU COEUR DE VERSOIX - ENTRE CONFORT ET CONVIVIALITÉ
**
Située dans la dynamique commune de Versoix, en plein essor, cette villa jumelée de 6.5 pièces, d'environ 125 m2 habitables vous séduira par sa situation idéale : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.

**Un bien lumineux et fonctionnel, pensé pour votre confort :**



* **Rez-supérieur** : Une spacieuse entrée avec vestiaire intégré et buanderie astucieusement aménagée. Deux chambres baignées de lumière offrent une vue plongeante sur le jardin, accompagnées d'une salle de douche élégante.
* **Rez-inférieur** : Deux grandes chambres supplémentaires avec vue dégagée sur la verdure, parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités. Une grande salle de bain complète et le local chaufferie complètent ce niveau.
* **Espace de vie principal** : Le séjour constitue le véritable coeur de la maison. Doté d'une cheminée chaleureuse, cet espace ouvert intègre une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. La pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, propices aux repas en extérieur et aux moments de détente.
* **Pratique** : Un WC visiteurs est à disposition pour plus de confort sur ce même niveau.


**Une villa qui allie qualité de vie et fonctionnalité**
Avec son agencement original et ses volumes généreux, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Vous apprécierez les espaces lumineux, le superbe jardin et la tranquillité du quartier ainsi que sa proximité avec les écoles, commerces et transports.

**Atouts supplémentaires :**



* Deux places de parc extérieures privées
* Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics pour un quotidien simplifié


Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa pleine de charme.


**YOUR FUTURE VILLA IN THE HEART OF VERSOIX - BETWEEN COMFORT AND CONVIVIALITY**

This 6.5-room semi-detached villa, with around 125 m2 of living space, is ideally located in the dynamic and fast-growing community of Versoix, within easy reach of schools, shops and public transport.

**This bright, functional property has been designed with your comfort in mind:**



* **Upper ground floor**: a spacious entrance hall with built-in cloakroom and cleverly designed utility room. Two light-filled bedrooms with views over the garden and an elegant shower room.
* **Lower ground floor**: two additional large bedrooms with uninterrupted views over the greenery, perfect for welcoming your children or guests. A large full bathroom and boiler room complete this level.
* **Main living area**: The living room is the real heart of the house. Featuring a cosy fireplace, this open-plan space incorporates a modern, functional open-plan kitchen. The room opens onto a sunny terrace and a wooded garden, ideal for outdoor meals and moments of relaxation.
* **Practical**: a guest WC is available for added convenience on this same level.


**A villa that combines quality of life and practicality**
With its original layout and generous volumes, this villa offers an exceptional living environment for the whole family. You'll appreciate the light-filled spaces, superb garden and tranquillity of the neighbourhood, as well as its proximity to schools, shops and transport.

**Additional benefits**:



* Two private outdoor parking spaces
* Immediate proximity to schools, shops and public transport for a simplified daily life


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