Casa plurifamiliare

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 3'690'000

4600 Olten

Graben

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Dati principali

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

1962

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 3'690'000

Standard di costruzione

Ascensore

Televisione via cavo

Lavastoviglie

Asciugatrice

Descrizione

Wohn- und Geschäftshaus an der Dünnern Olten

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Oberen Graben 8 im Herzen der Stadt Olten. Die Liegenschaft ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zahnarztpraxis, ein Verkaufsladen, ein Coiffeurladen und 4 Wohnungen unterschiedlicher Grösse; 2-ZI bis 3.5ZI.

Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und alle Objekte sind vermietet. Im Hause befindet sich ein Lift. So gelangen die Mieter bequem zu ihrem Mietobjekt.

Vor 2 Jahren wurde die Gasheizung ersetzt. Ebenfalls wurde vor Jahren der Lift modernisiert. Es besteht kein aufgestauter Unterhalt. Während vieler Jahre wurden immer wieder diverse Investitionen getätigt.
Dank der guten Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten, Busanschluss praktisch vor der Haustüre und optimale Einkaufmöglicheiten stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die jährlichen Netto-MZ-Einnahmen betragen Fr. 167'640.--. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 4.54 %.

Posizione e attrattiva

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Prezzo a confronto

CHF 100’000

CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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