4.5 Locali, 147 m², 1. piano

Appartement de standing 4.5 pièces – Lutry

Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces situé au 1er étage, orienté plein Sud, à Lutry.
Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec toutes les commodités à portée de main : Gare CFF, Ecoles, Migros, bus, accès autoroutier et écoles.
Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir un confort optimal dans un environnement d'exception.

- Entrée élégante avec placards intégrés, pour un espace d'accueil pratique et organisé.

- Séjour spacieux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

- Grand balcon terrasse d'environ 30 m² orienté Sud, avec une vue imprenable sur le lac Léman, accessible depuis le séjour, la cuisine et les 2 chambres.

- Grande cuisine équipée et aménagée donnant sur le balcon terrasse, avec une grande arrière-cuisine, réduit avec deuxième lavabo et lave-linge ainsi que des espaces de rangements.

- 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs.

- Salle de douche moderne et WC séparé.


Un cadre de vie privilégié :

Lutry vous offre un accès privilégié à la beauté du bassin lémanique avec des transports publics et accès autoroutiers à proximité : l'autoroute du Léman à seulement 1 km, l'aéroport de Genève à 40 minutes, Vevey à 15 minutes, et Lausanne à 6 minutes en train. La Gare CFF est à 100 m et le centre de Lutry à 7 minutes en bus.
L'école primaire est à seulement 1 km et le collège à 800 mètres.

Prestations supplémentaires :

De grandes baies vitrées baignent l'appartement de lumière et s'ouvrent sur des panoramas exceptionnels.

Cette petite copropriété est orientée Sud avec vue Lac.
Elle dispose de deux entrées.
Chaque entrée est équipée d'un local dédié aux vélos et poussettes, offrant ainsi un espace de rangement pratique pour les résidents.
De plus, l'immeuble possède une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge pour chaque entrée.
Le bâtiment compte un appartement par étage, pour un total de 16 appartements.

L'accès au garage se fait directement depuis l'intérieur de l'immeuble et chaque appartement bénéficie d'un box de rangement fermé attenant au garage en plus d'une grande cave.

Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec une végétation généreuse, offrant un espace de vie extérieur harmonieux et apaisant.

Ce bien unique combine confort moderne et charme naturel, pour un cadre de vie où luxe et sérénité s'harmonisent.

Ce bien est vendu CHF 1'450'000.- avec une place de parking intérieure (garage) et 2 caves (CHF 40'000.- en sus).


Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Lutry.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cet appartement remarquable.

Benjamin Renaud