4.5 Locali, 140 m², 2. piano

**4½ Zimmerwohnung in Ftan**

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des kürzlich komplett sanierten Wohnhauses Chasa Florineth, mitten im Ortsteil Ftan Grond. Sie verfügt über einen offene Essbereich mit Küche, separates Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon zur Westseite.

· Zentrale Lage

· Wohnfläche 140 m2

· Balkon zur Westseite

· 2 Nasszellen

· 3 Schlafzimmer

· Offene Wohnküche mit Spense

· Separates Wohnzimmer

· Kellerabteil sowie Ski- und Veloraum

· Erstwohnung

· Verkaufspreis CHF 1'190'000.-

· Aussenparkplatz CHF 15'000.-

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar. Im Eingangsbereich findet sich eine Garderobe, direkt daneben geht es ins grosse Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC und Lavabo. Der offene Koch- und Essbereich empfängt einem beim Betreten der Wohnung. Hier findet sich die Küche mit einer Kochhalbinsel sowie ein grosszügiger Essbereich. Zudem der Ausgang auf den 3.6 m2 grossen Balkon zur Westseite. Dieser ist ab Mittag bis in die Abendstunden herrlich sonnenbeschienen. Ein kleiner Spensenraum zwischen Küche und Eingangsbereich bietet die Möglichkeit für eine geschlossene Garderobe oder aber auch für die Unterbringung eines Waschturmes. Weiter liegen zur rechten und zur linken Seite die beiden Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Im südlichen Teil der Wohnung gelangt man ins grosse Wohnzimmer mit Fenstern zur sonnigen Süd- und Westseite. Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Aussenparkplatz. Ein Velo- und Skiraum steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit. Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Erstwohnung.