1 Locale, 186 m², 2. piano

Wir bieten eine große Bürofläche mit separatem Eingang und zwei Sanitäranlagen für Männer und Frauen zur Miete an.

Der Raum befindet sich im zweiten Stock eines vorzeigbaren Gebäudes, das sowohl Wohn- als auch Gewerberäume enthält, im Zentrum des Viertels La Sguancia in Pazzallo, in einer ruhigen und stillen Gegend.

Das Gebäude liegt etwa 2 km von der Autobahnausfahrt Lugano Süd entfernt und ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Zentrum von Lugano aus erreichbar. Der Bahnhof Lugano-Paradiso ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die gesamte Fläche von **ca. 186 m²** verfügt über einen separaten Eingang, der von einem Außenkorridor auf Straßenniveau aus zugänglich ist, sowie einen Außenbereich, der ausschließlich dem Mieter vorbehalten ist.

Alle Mieter des Gebäudes haben Zugang zu einer Konferenzraum, einem Besprechungszimmer und einer Küche, die sich auf demselben Stockwerk des Gebäudes befinden.

Alle Büros sind mit Internet-WLAN-Anschluss ausgestattet und es stehen Parkplätze innerhalb und außerhalb des Gebäudes zur Verfügung, die separat gemietet werden können.

Der angebotene Mietzins enthält nicht die Nebenkosten, die separat berechnet werden.