7.5 Locali, 120 m²

Hier überzeugt die **einmalige Lage**! Ein Objekt für Liebhaber, Bootseigner oder Wassersportler.

Direkt am schönen **Luganersee** liegt dieses Ferienhaus mit zwei Wohnungen und einer **Boots-Garage**. Eine Panoramasicht auf das gegenüberliegende Ufer, von Morcote bis zum Monte San Salvatore sowie atemberaubende Sonnenuntergänge sind unvergesslich.

Im Obergeschoss ist die grössere Wohnung mit einem Balkon über die gesamte Hausseite. Ein Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne/Lavabo. Das separate WC ist vom Bad mit einer Tür getrennt. Vom Balkon gelangt man über eine Wendeltreppe auf die untere Terrasse mit direktem Zugang in den See.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung mit einer hellen Wohn-Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche/WC sowie angrenzend einem Kellerraum. Praktische Einbauschränke sind im Hausgang und den Schlafzimmern vorhanden. Die Wohnung ist von der Strasse aus über eine Aussentreppe oder über die Wendeltreppe der oberen Wohnung erreichbar.

Zum Haus gehört eine Boots-Garage, die sich unter dem Parkplatz befindet und von der Terrasse der unteren Wohnung zugänglich ist.

Brusino Arsizio liegt auf 276 m.ü.M. am Ufer des Luganersees und am Fuss des Monte Giorgio (UNESCO-Welterbe) und gehört zum Bezirk Lugano.

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The unique location is impressive...A property for lovers, boat owners and water sports enthusiasts.

This vacation home with two apartments and a boat garage is located directly on the beautiful Lake Lugano. A panoramic view of the opposite lakeshore, from Morcote to Monte San Salvatore and breathtaking sunsets are unforgettable.

On the upper floor is the larger apartment with a balcony over the entire side of the house. A living/dining room with fireplace, a separate kitchen, three bedrooms and a bathroom with bathtub/sink. The separate WC is separated from the bathroom by a door. A spiral staircase leads from the balcony to the lower terrace with direct access to the lake.

On the ground floor there is a smaller apartment with a bright living room/kitchen, two bedrooms and a bathroom with shower/WC as well as an adjoining cellar room. Practical built-in wardrobes are available in the hallway and the bedrooms. The apartment is accessible from the street via an external staircase or via the spiral staircase of the upper apartment.

The house has a boat garage, which is located under the parking lot and is accessible from the terrace of the lower apartment.

Brusino Arsizio is situated at 276 meters above sea level and at the foot of Monte Giorgio (UNESCO World Heritage Site) and belongs to the district of Lugano.