5000 m²

Wir freuen uns, ein prestigeträchtiges Gewerbegebäude vorzustellen, das sich auf einer Gesamtfläche von 5000 m² erstreckt und durch ein modernes und funktionales Design gekennzeichnet ist. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, wobei die Erdgeschoss-Ebene eine großzügige Verkaufsfläche von 1650 m² bietet, die durch helle Vitrinen bereichert wird, die die Kunden einladen, hereinzukommen. Die erste und zweite Etage bieten Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 3300 m².
Die Übergabe des Objekts ist für Oktober 2025 geplant, und derzeit ist die Erdgeschoss-Ebene bereits mit einem Dach ausgestattet. Die Flexibilität steht im Mittelpunkt des Projekts, da die Räume ohne Innenwände übergeben werden, was es dem Auftraggeber ermöglicht, die Räume nach seinen eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Die Erreichbarkeit ist durch 50 Parkplätze in einer separaten Tiefgarage sowie weitere 40 Außenparkplätze gewährleistet. Ein großer Vorplatz ist für das Be- und Entladen von Waren von LKWs verfügbar.
Die vertikale Verkehrsführung wird durch einen Treppenhauskörper, einen Aufzug und einen Gabelstapler erleichtert, während die horizontalen Gänge an die Bedürfnisse der Endnutzer angepasst werden.
Die Gebäudehülle wird mit einer Wärmedämmung und einer Putzverkleidung realisiert, was eine effektive Wärmedämmung gewährleistet. Die Türen werden so konzipiert, dass sie Sicherheit und Praktikabilität bieten, mit Metalltüren T30 für die technischen Räume und Eingangstüren aus Aluminium mit Sicherheitsglas und Mehrfachverriegelung.
Die Fenster werden aus PVC/Aluminium mit dreifach isolierenden Gläsern hergestellt, was eine angemessene Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Vitrinen im Erdgeschoss werden aus thermogelagertem Aluminium gefertigt, um den spezifischen Anforderungen in Bezug auf Energie zu entsprechen.
Die Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Wärmepumpe geregelt, die die Wärme durch Kassetten und Ventilatoren verteilt. Die Belüftung wird durch Ventilatoren in einzelnen Räumen und Dachöffnungen für die Tiefgarage gewährleistet, was ein komfortables und gesundes Umfeld bietet.
Die Ausstattung der Sanitärräume wird bis ins Detail sorgfältig durchgeführt, mit hochwertigen Sanitärgeräten und moderner Armaturen. Ein Videosicherheitssystem für die Zugänge gewährleistet die Sicherheit des Objekts, während elektronische Schließsysteme mit Badge-Zugang einen kontrollierten Zugang bieten.
Schließlich werden alle Räume sorgfältig ausgestattet, mit verputzten Gipskartonwänden und Gips- oder Mineralfaser-Unterdecken. Die Bodenbeläge werden aus hochwertigen Materialien hergestellt, was Dauerhaftigkeit und einfache Wartung gewährleistet.
Zusammenfassend bietet das Gewerbeobjekt eine einladende, sichere und hochgradig anpassbare Umgebung, die bereit ist, die anspruchsvollsten Bedürfnisse seiner zukünftigen Nutzer zu erfüllen.