4.5 Locali, 128 m², 8. piano

* Verkauf als **Feriendomizil** (Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Nichtschweizer** (Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich.*

**Vorzüge der Wohnung**

* Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
* Ideal für eine Familie
* Bezugsbereit und guter Allgemeinzustand
* Praktische Raumaufteilung
* Luftige Raumhöhe
* Harmonische Wohnräume mit viel Lichtdurchflutung
* Verglaste sonnige Balkone / Loggia
* Beliebter Standort mit Zentrumsnähe
* Bushaltestelle vor dem Haus
* Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
* Eigene Garagenbox

**Lage und Erreichbarkeit**

**Brig-Glis**, die Alpenstadt im Oberwallis befindet sich am linken Ufer der Rhone und gilt als Ort mit hoher Wohnqualität sowie als begehrter Arbeitsort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal. Auch Sportbegeisterte kommen in Brig-Glis voll auf ihre Kosten, denn Fussballplätze, Schwimmbad, Eishalle, etc. befinden sich in der grössten Stadt des Oberwallis.

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 8. OG des sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses > mit Baujahr 1967 an der Neuen Simplonstrasse an gesuchter und attraktiver Wohnlage in Brig. Die Wohnung ist mit dem Personenlift erreichbar.

**Beschrieb der Wohnung in Brig**

Die grossräumige, helle 4.5-Zimmerwohnung bietet auf ca. 115 m2 Nettowohnfläche einen Eingangsbereich mit Reduit sowie eine gepflegte Küche mit separatem Essbereich. Das grosszügige Wohnzimmer sowie zwei der drei Schlafzimmer haben Zugänge zum teils verglasten Süd-Westbalkon mit einer fantastischen Panoramaaussicht über Brig, dem Stockalperschloss und auf die Belalp. Neben dem Tages-WC mit Lavabo verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Lavabo und einer Waschmaschine. In der Wohnung wurden Plättli ausgelegt, im Reduit liegt Teppich aus. Die Wohnung wird mittels einer Ölheizung über Radiatoren geheizt. Die Raumhöhe beträgt 2.35m.

Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche sowie ein Veloraum und ein Keller. Die eigene Garagenbox im Hintereingang des Hauses rundet dieses interessante Angebot ab.

**Übersicht**

* Nettowohnfläche 115 m2
* Eigener Keller im Untergeschoss des Hauses
* Garagenbox

**Raumkonzept**

* Eingangsbereich mit Reduit
* Separate, moderne Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Süd- Westbalkon
* Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Süd- Westbalkon
* Weiteres Schlafzimmer
* Badezimmer: Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine
* Tages-WC mit Lavabo

**Miteigentum**

* Waschküche und Trocknungsraum
* Veloraum
* Spielplatz vor dem Haus
* Besucherparkplätze

**Getätigte Renovationen am Haus**

* 2016 Rohrsanierung
* 2019 Neuer Lift
* 2020 Glasfaser-Anschluss
* 2021 Neuwertige Fenster im Treppenhaus, Veloraum und Waschküche
* 2021 Renovationen im Eingangsbereich und Malerarbeiten
* 2023 Neue Briefkästen und Sanierungsarbeiten im Eingangsbereich

**Geplante Renovationen am Haus**

* Zeitnah ist der Ersatz der Heizung und eine Fassaden- und Dachsanierung geplant, die über einen gut geäufneten Erneuerungsfonds abgesichert sind.

Die **jährlichen Nebenkosten** wie Heizung, Versicherung, Erneuerungsfonds, Abwart, Verwaltung, etc. belaufen sich auf +/- CHF 5'000.00.

**Verkaufspreis:** CHF 519'000.00 für diese Wohnung mit Keller

Die **Garage** kann zu einem Preis von CHF 40'000.00 dazugekauft werden.

**Verfügbarkeit:** Ab sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Brig-Glis**

Die Stadt Brig-Glis liegt am Fusse des Simplonpasses und im Herzen der Walliser Alpen. Im 17. Jahrhundert wirkte und regierte der wohl bekannteste Zeitgenosse – Kaspar Jodok Stockalper von Thurm. Die bedeutendsten und bekanntesten Bauwerke prägen heute noch das Stadtbild von Brig-Glis, wie z.B. den Stockalperpalast, die Sebastianskapelle oder das Jesuitenkollegium mit dazugehöriger Kirche. Die Verbindung über den Simplon wurde während seiner Herrschaft zu einem der wichtigsten Alpenpässe. Die ganze Briger Bevölkerung gewann durch Stockalper an Ansehen und Wohlstand. Brig-Glis als Hauptort im Oberwallis verfügt über einer guten Ausbaustandart der Infrastruktur und das Freizeitangebot in der Region ist beachtlich. Der Bahnhof in Brig ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt im Oberwallis.