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23648 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
4852 Rothrist
Industrieweg 18
Indirizzo copiato
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
23'648 m²
Descrizione
Industrieareal mit 23'000m2 Fläche beim Bahnhof Rothrist (AG)
Strebel Areal in Rothrist - Eine Gelegenheit im Herzen der Schweiz
Beschreibung des Strebel Areals
Das Strebel Areal am Industrieweg 18 in Rothrist umfasst eine beeindruckende Grundstücksfläche von 23'648 m² und ist in der Arbeitszone 2 angesiedelt. Es liegt zentral im Industriequartier und bietet sowohl eine hervorragende Erschliessung als auch direkten Gleisanschluss. Die Bebauungsmöglichkeiten sind grosszügig, da keine Ausnützungsziffer vorgegeben ist.
Details zum Grundstück
Grundstückfläche: 23'648 m²
Bebaute Fläche: 13'204 m² (gröstenteils Leerstehend)
Verkehrswert: Nach Abzug der Rückbaukosten beträgt der Wert gem. Bewertung aus dem Jahr 2021 CHF 13'715'000.-, was einem Quadratmeterpreis von CHF 580.- entspricht.
Projektstudie und Bewertung
Für interessierte Parteien stehen die detaillierte Projektstudie sowie die Bewertungsergebnisse auf Anfrage zur Verfügung. Die Bewertung des Strebel Areals basiert auf dieser umfassenden Projektstudie und stammt aus dem Jahr 2021. Diese Unterlagen bieten wertvolle Einblicke in die Entwicklungsmöglichkeiten des Areals.
Altlasten und Rückbau
Das Areal weist im Kataster belastete Standorte auf, deren Sanierung detailliert kalkuliert wurde. Die geschätzten Rückbaukosten belaufen sich auf CHF 8 Mio., inklusive Entsorgung und Entfernung von Bodenplatten.
Fazit
Das Strebel Areal in Rothrist ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die ein strategisch gelegenes Industrie- / Gewerbegrundstück mit hervorragender Lage suchen. Die Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung machen dieses Areal zu einer vielseitigen und wertstabilen Investition.
Beschreibung des Strebel Areals
Das Strebel Areal am Industrieweg 18 in Rothrist umfasst eine beeindruckende Grundstücksfläche von 23'648 m² und ist in der Arbeitszone 2 angesiedelt. Es liegt zentral im Industriequartier und bietet sowohl eine hervorragende Erschliessung als auch direkten Gleisanschluss. Die Bebauungsmöglichkeiten sind grosszügig, da keine Ausnützungsziffer vorgegeben ist.
Details zum Grundstück
Grundstückfläche: 23'648 m²
Bebaute Fläche: 13'204 m² (gröstenteils Leerstehend)
Verkehrswert: Nach Abzug der Rückbaukosten beträgt der Wert gem. Bewertung aus dem Jahr 2021 CHF 13'715'000.-, was einem Quadratmeterpreis von CHF 580.- entspricht.
Projektstudie und Bewertung
Für interessierte Parteien stehen die detaillierte Projektstudie sowie die Bewertungsergebnisse auf Anfrage zur Verfügung. Die Bewertung des Strebel Areals basiert auf dieser umfassenden Projektstudie und stammt aus dem Jahr 2021. Diese Unterlagen bieten wertvolle Einblicke in die Entwicklungsmöglichkeiten des Areals.
Altlasten und Rückbau
Das Areal weist im Kataster belastete Standorte auf, deren Sanierung detailliert kalkuliert wurde. Die geschätzten Rückbaukosten belaufen sich auf CHF 8 Mio., inklusive Entsorgung und Entfernung von Bodenplatten.
Fazit
Das Strebel Areal in Rothrist ist eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die ein strategisch gelegenes Industrie- / Gewerbegrundstück mit hervorragender Lage suchen. Die Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung machen dieses Areal zu einer vielseitigen und wertstabilen Investition.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
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Salvato nei preferiti
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Richieste di contatto
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Mostrato nei risultati
99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
CHF 100’000
CHF 900’000
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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