5099 m², 1. piano

Diese vielseitig nutzbaren Lager- und Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Mit einer grosszügigen Fläche, integriertem Bürobereich und umfangreichen Ausstattungen bieten die Räume eine ideale Basis für verschiedenste Geschäftsmodelle.

Flächen und Mietkonditionen:

Fläche: Lager + Büro + Toiletten

Mietzins: CHF 130.00/m²/p.a.

Nebenkosten: CHF 30.00/m²/p.a.

MWST: Zuzüglich 8.1 %

Ausstattung und Highlights:

Ausbau:

Decken: Roh

Wände: Sichtbeton/Metallprofile

Bodenbelag: Unterlagsboden roh

Tore: Vorhanden

Sprinkler- und Brandmeldeanlage (BMA): Vorhanden

Toiletten: Vorhanden

Warenlifte: Vorhanden

Büroflächen: Bereits ausgebaut

Klimatisierung: Beheizung und Kühlung über Luftheizgeräte und Kühler

Logistik: Anpassrampen und Anfahrtsrampen für eine bequeme Warenanlieferung

Zusätzliche Vorteile:

Rolltore zur effizienten Nutzung

Nasszellen für eine komfortable Nutzung

Separat abgetrennte Büroräume

Belastbarkeit der Böden: 500 kg/m² bis 1’500 kg/m² (variiert je nach Bereich)

Optionale Aussenparkplätze zur Anmietung

Hinweis: Eine Übernahme des bestehenden Ausbaus kann nach Absprache mit dem aktuellen Nutzer erfolgen.