7 Locali, 230 m²

Ihr neues Zuhause

**Wohnen mit traumhaftem Seeblick**

An **privilegierter Hanglage im Rorschacherberg** erwartet Sie diese traumhafte Villa mit unverbaubarem Blick über den Bodensee. Auf rund 230 m² Wohnfläche und 765 m² Grundstück vereint dieses Schmuckstück stilvolle Architektur, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept.

**Highlights im Überblick:**

* Atemberaubende Seesicht auf allen Etagen
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Seeblick
* Direkter Zugang zur Terrasse
* elektrisches Sonnensegeln und Markise für perfekte Beschattung
* **12 Meter langer Aussenpool**, diskret eingebettet und mit modernster Technik ausgestattet
* (Solarabdeckung, Automatisierung, Aussendusche)
* Vier Schlafzimmer im Obergeschoss, drei davon mit eigenem Balkon
* Masterbereich en Suite für höchsten Wohnkomfort
* 3 Bäder + Gäste-WC

**Exklusive Ausstattung:**

* Gaggenau-Geräte
* Smart-Glas in den Bädern
* zentrale Staubsaugeranlage
* Hydrosauna
* hochwertige Einbauschränke
* Viel Platz für Fahrzeuge: Doppelgarage und bis zu fünf Aussenstellplätze

**Besonderheiten:**

* zwei Kellerräume
* grosser Estrich sowie ein separates Zimmer neben der Garage ideal als Büro oder Hobbyraum
* Gepflegter Garten, der fast das ganze Jahr über blüht und für Privatsphäre sorgt
* Im Sommer verschmelzen Innen- und Aussenräume zu einem Lebensgefühl mit Urlaubscharakter, während Sie im Winter am Cheminée die Ruhe und den Ausblick über den See geniessen.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein Platz, das Wohlfühlen, Exklusivität und Privatsphäre auf einzigartige Weise verbindet.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen.