5.5 Locali

Historisches Charmehaus im Stadtzentrum! Superbe Gelegenheit

**Träumen Sie von einem einzigartigen Ort, der Charme, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet?**
Dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus öffnet Ihnen seine Türen im Herzen des historischen Zentrums von Avenches.


**Was macht dieses Objekt außergewöhnlich:**

* **Großzügige Fläche** von ca. 182 m², perfekt für ein Familienleben oder für jeden, der nach Raum und Komfort sucht
* **Unvergleichlicher Blick** auf die Stadt und die umliegenden Berge
* **Hochwertige Renovierung,** mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Liebe zum Detail
* **Privilegierte Lage:**zu Fuß erreichbar sind alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Bahnhof... und doch profitiert man von einer ruhigen und grünen Umgebung
* **Design-Leuchten sind inklusive** in der Miete – kein Bedarf, zu investieren, um sich einzurichten

**Erdgeschoss**

* Eingang mit ausgestattetem Keller mit eleganten Holzschränken
* Integrierte Garderobe, ideal für eine fehlerfreie Organisation
* Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich
* Modernes, funktionales und ästhetisches Badezimmer
* Gäste-WC
* Überdachte Terrasse von 15 m², perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung mit freiem Blick

**1. Obergeschoss**

* Drei große Schlafzimmer von 15 bis 17 m²
* Mehrzweckraum von 8 m², ideal als Ankleide, Leseecke oder Büro
* Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) + separates WC
* Balkon von 15 m² mit atemberaubendem Blick auf die Dächer und das Land

**2. Obergeschoss**

* Offener Bürobereich von 7,5 m²
* Zwei große Dachböden von ca. 30 m² cada – ein Traum für die Lagerung
* Waschküche
* Technikraum

**Außenparkplatz:** CHF 150.– / Monat
2. Fahrzeug? Möglichkeit, einen Bewohner-Ausweis zu erhalten, es gibt viele umliegende Parkplätze.