30 Locali, 687 m²

Bellinzone - À quelques pas du cœur de Bellinzone, nous vous proposons à la vente un élégant immeuble de quatre étages, entièrement rénové en 2018. Situé dans un quartier central et bien desservi, l'immeuble bénéficie d'une position stratégique offrant un accès rapide aux principaux services et transports de la ville. De plus, sa proximité avec l'entrée de l'autoroute facilite la connexion avec les autres villes du Tessin, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre de Bellinzone.

L'immeuble est actuellement destiné à un usage résidentiel, avec des unités dédiées à des locations à court terme, gérées directement par le propriétaire actuel. Au rez-de-chaussée, un espace jardin est réservé à l'usage des copropriétaires, et presque tous les appartements disposent d'un balcon ou d'un espace extérieur privé.

Les récentes rénovations ont inclus l'installation d'une isolation thermique, la réfection du toit, l'installation de 33 panneaux solaires et de 8 panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude et d'électricité, une pompe à chaleur moderne, des serpentins de chauffage dans tous les appartements, un système de climatisation et un nouvel ascenseur.

L'immeuble comprend des appartements de différentes tailles, allant de 1,5 à 4,5 pièces, ainsi que des chambres d'hôtel. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux sont présents, dont l'un est actuellement loué en tant que pizzeria. De plus, l'immeuble offre 12 places de parking extérieures, dont deux couvertes.

Cette proposition représente une opportunité idéale pour un investissement, grâce à sa rentabilité intéressante et à sa bonne marge de profit. Son emplacement central et la qualité des rénovations assurent un fort potentiel de valorisation à long terme, tant pour les locations résidentielles que commerciales.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.