7.5 Locali, 319 m²

In una posizione privilegiata e centrale di Castagnola, a soli 200 metri dal lago di Lugano, presentiamo l'elegante attico-triplex, una proprietà di alto standing situata nella rinomata Residenza Diana. Esposta a sud, questa straordinaria dimora vanta una luminosità eccezionale e una vista impareggiabile sul lago di Lugano, sul Monte San Salvatore e sulla città. Tutti i servizi principali, come il lido, i campi da tennis e il centro città, si trovano a pochi passi.

Ristrutturata completamente nel 2010, la proprietà offre circa 262 mq di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, collegati da un comodo ascensore privato. Tra i suoi punti di forza spiccano un appartamento per gli ospiti, ampie terrazze panoramiche, un giardino curato e una piscina riscaldata con solarium, perfettamente integrate per offrire uno stile di vita esclusivo. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto nel garage (+ CHF 300'000).

Distribuzione degli spazi interni:
Piano Terra: ingresso accogliente, guardaroba, due camere da letto con accesso diretto al giardino, due bagni (uno con doccia e l'altro con vasca) e un ampio ripostiglio/spogliatoio.
Primo Piano: zona pranzo con accesso al giardino, cucina moderna e spaziosa, bagno per gli ospiti e una camera matrimoniale con bagno privato (dotato di doccia e vasca). Da questo livello si accede alla dependance separata per gli ospiti, con camera da letto e bagno en-suite, oltre a locali di servizio di 65 mq, tra cui lavanderia, cantina e locale tecnico.
Secondo Piano: splendido soggiorno con soffitto in legno a vista e accesso alla terrazza panoramica, al giardino e alla piscina. Sullo stesso livello si trovano una lounge riscaldata (20 mq) con ampie vetrate pieghevoli, ideale in ogni stagione, e un ulteriore bagno con doccia.

Questa residenza esclusiva combina la riservatezza e con la comodità di una posizione centrale, garantendo lusso, comfort e praticità. Perfetta per chi desidera vivere al meglio nella cornice unica di Lugano.


In privilegierter und zentraler Lage in Castagnola, nur 200 Meter vom Luganersee entfernt, präsentieren wir Ihnen den eleganten Penthouse-Triplex, eine erstklassige Immobilie in der renommierten Residenza Diana. Diese nach Süden ausgerichtete, einzigartige Residenz besticht durch ihre besondere Helligkeit und einen unvergleichlichen Blick auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die Stadt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie das Strandbad, die Tennisplätze und das Stadtzentrum sind zu Fuss erreichbar.

Die 2010 komplett renovierte Immobilie bietet ca. 262 qm Wohnfläche auf drei Ebenen, die durch einen bequemen Privatlift verbunden sind. Zu den Highlights gehören eine Gästewohnung, grosse Panoramaterrassen, ein gepflegter Garten und ein beheizter Swimmingpool mit Sonnenterrasse, die perfekt integriert sind, um einen exklusiven Lebensstil zu bieten. Zum Objekt gehören auch drei Garagenplätze (+ CHF 300'000).

Aufteilung der Innenräume:
EG: einladende Eingangshalle, Garderobe, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne) und ein geräumiger Abstellraum/Ankleideraum.
1OG: Essbereich mit Zugang zum Garten, moderne und geräumige Küche, Gästebad und ein Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (mit Dusche und Badewanne). Von dieser Ebene aus hat man Zugang zum separaten Gästetrakt mit Schlafzimmer und eigenem Bad sowie zu den 65 m² umfassenden Wirtschaftsräumen, darunter Waschküche, Keller und Technikraum.
2OG: prächtiges Wohnzimmer mit sichtbarer Holzdecke und Zugang zur Panoramaterrasse, Garten und Schwimmbad. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein beheiztes Wohnzimmer (20 m²) mit grossen Schiebefenstern, ideal für alle Jahreszeiten, und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Diese exklusive Residenz verbindet Privatsphäre mit den Vorzügen einer...