4.5 Locali, 130 m², 2. piano

Wohnen wie in den Ferien! Das pure Freizeitvergnügen, wie wandern, biken usw. beginnt in der familienfreundlichen Feriendestination hoch oben in den Walliser Bergen direkt vor der Haustüre.

* Verkauf als **Feriendomizil (**Zweitwohnung) **möglich.**
* Verkauf an **Nichtschweizer** (Personen mit Wohnsitz im Ausland) **möglich.*

**Vorzüge der Wohnung**

* Ideal für eine Familie
* Ideal für Paare
* Bezugsbereiter Zustand
* Platzbietender Süd- West- Balkon mit Aussicht auf die Walliser Bergwelt
* Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
* Grill- und Tummelplatz
* Einkaufsmöglichkeit, Restaurant nur wenige Minuten entfernt
* Eigenes Kellerabteil
* Eigene Garage

**Lage und Erreichbarkeit**

Embd ist ein typisches Walliser Bergdorf mit steilen Hängen und terrassenförmig angelegten Weilern. Die Ortschaft liegt am Westhang des vorderen Mattertals, am Gegenhang von Grächen und befindet sich auf 1'358 m ü. M.. In nur 30 Minuten gelangt man ab Visp mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Verkehr nach Embd. Die Matterhorn Gotthard Bahn fährt über Visp in Richtung Zermatt nach Kalpetran. Direkt am Bahnhof befindet sich die Talstation der Luftseilbahn. Diese Kleinkabinenbahn bringt Einheimische wie Touristen in das idyllische Bergdorf Embd. Die Mittelstation der Luftseilbahn Kalpetran - Embd bedient den Weiler „Derfji.

Das Mehrfamilienhaus > erbaut im Jahr 1993, umfasst 11 Wohneinheiten und befindet sich im idyllischen Embd.

**Beschrieb der Wohnung**

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt auf einer Wohnfläche von 120 m2 über einen Eingangsbereich, das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Vom Küchen- und Esszimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der eine fantastische Aussicht auf die Walliser Berge bietet. Die Küche bietet genügend Platz, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen.

In den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, in der restlichen Wohnung liegen Plättli aus. Geheizt wird die Wohnung über die Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über die Fussbodenheizung.

Ein Kellerabteil sowie die Garage runden dieses interessante Angebot ab.

**Raumkonzept**

* Flur
* Küche mit Zugang zum Balkon
* Elternschlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Grossräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
* Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo
* Badezimmer: WC / Badewanne / Lavabo

* Keller im Erdgeschoss
* Garage

**Miteigentum**

* Waschküche

Die **jährlichen Nebenkosten** (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Kehricht, Versicherung und Erneuerungsfond) belaufen sich auf ca. CHF 2'600.00.

**Verkaufspreis:** CHF 529'000.00 für diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung mit Keller und Garage.

**Verfügbarkeit:** Ab sofort oder nach Vereinbarung

**Allgemeines über Embd**

Die Streusiedlung besteht aus gut einem Dutzend Weilern. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Vispa bei Kalpetran (850 m ü. M.) bis zum Schwarzhorn, dem Übergang ins Turtmanntal (3'201 m ü. M.). Embd als Teil der Augstbordregion bietet ein eindrückliches Panorama auf die imposante Bergwelt. Das Ortsbild prägen die schönen, unverwüstlichen Quarzit-Steinplattendächer aus dem heimischen Steinbruch. Die typischen Walliser Eringerkühe, Schwarznasenschafe sowie das weisse Alpenschaf werden in dieser sonnigen Region gesömmert. Die Alpenflora im Gebiet von Embd ist sehr vielfältig und das Wandergebiet weitläufig. Embd gehört zu den niederschlagsärmsten Regionen der Schweiz.