4 Locali, 133 m², 3. piano

**Exklusive, sanierte Altbauwohnung in stilvoller Villa**

Diese aussergewöhnliche 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer stilvollen Villa im beliebten Gundeldinger Quartier und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.




Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.



**Highlights der Wohnung**

* **Grosszügige Raumaufteilung** 3 geräumige Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, ideal als Büro oder Ankleidezimmer.
* **Edler Parkettboden** Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
* **Individuelle Klimaregulierung** Jedes Zimmer verfügt über eine separat steuerbare Klimaanlage.
* **Moderne Küche** Voll ausgestattet mit Geschirrspüler, eingebauter Mikrowelle und einem praktischen Waschturm. Der grosszügige Schnitt bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich.
* **Helles, saniertes Badezimmer**Mit Doppellavabo und einer Badewanne mit Oblicht für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.


**Zusätzliche Vorteile**


* **Eigenes** **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum.
* **Exklusive Nachbarschaft:** Das Gebäude wird ausschliesslich gewerblich genutzt (Büros), sodass es in der Wohnung angenehm ruhig bleibt.
* **Optionaler Aussenparkplatz** für CHF 85.00 pro Monat.

**Top Lage im Gundeli**

* **Nähe zu Naherholungsgebieten** Das Gundeldingerfeld und der Margarethenpark sind nur wenige Gehminuten entfernt.
* **Optimale Verkehrsanbindung** Der Bahnhof SBB ist schnell erreichbar.
* **Perfekte Infrastruktur** Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten sind in 5 bis 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!




**(Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder vom tatsächlichen Produkt abweichen können)**