Terreno edificabile

Deux parcelles constructibles à Leytron ? Opportunité exceptionnelleNous vous proposons à la vente deux parcelles attenantes situées à Leytron, en zone de faible densité (H30), offrant un cadre résidentiel paisible et attractif.Parcelle n°18064 : 732 m²Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.13, soit une surface bâtie maximale de 95 m²Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.32, soit une surface de plancher maximale de 234 m²Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (3 étages)Distance minimale aux limites : 4 mètresParcelle n°8036 : 668 m²Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.13, soit une surface bâtie maximale de 87 m²Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.32, soit une surface de plancher maximale de 214 m²Hauteur maximale autorisée : 10 mètres (3 étages)Distance minimale aux limites : 4 mètresAtouts majeurs :Parcelles entièrement constructibles avec un excellent potentiel d'aménagementPossibilité de construire jusqu'à 10 mètres de hauteur, soit trois niveauxEnvironnement calme et résidentiel, avec une sensibilit?? modérée au bruitOpportunité idéale pour un projet d'habitation principale ou secondairePossibilité d'optimisation en combinant les deux parcelles pour un projet d'envergureSituation et cadre de vie :Leytron est une commune prisée, offrant une belle qualité de vie et une proximité idéale avec les axes de communication et les commodités. Ces terrains sont situés dans un cadre harmonieux, idéal pour une construction alliant confort et sérénité.Vous êtes investisseur ou particulier à la recherche d'un projet immobilier de qualité ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour discuter des opportunités qu'offrent ces deux terrains exceptionnels.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : Buildable Plots in Leytron ? Exceptional OpportunityTwo Buildable Plots in Leytron ? Exceptional OpportunityWe offer for sale two adjacent plots located in Leytron, in a low-density residential zone (H30), providing a peaceful and attractive living environment.Plot No. 18064: 732 m²Land Occupancy Index (IOS): 0.13, allowing a maximum built area of 95 m²Gross Land Use Index (IBUS): 0.32, allowing a maximum floor area of 234 m²Maximum permitted height: 10 meters (3 floors)Minimum distance to property boundaries: 4 metersPlot No. 8036: 668 m²Land Occupancy Index (IOS): 0.13, allowing a maximum built area of 87 m²Gross Land Use Index (IBUS): 0.32, allowing a maximum floor area of 214 m²Maximum permitted height: 10 meters (3 floors)Minimum distance to property boundaries: 4 metersKey Features:Fully buildable plots with excellent development potentialPossibility to build up to 10 meters high, with three floorsQuiet residential environment with moderate noise sensitivityIdeal opportunity for a primary or secondary residence projectPotential to optimize space by combining both plots for a larger-scale projectLocation and Living Environment:Leytron is a sought-after commune, offering a high quality of life with convenient access to major transportation routes and amenities. These plots are in a harmonious setting, ideal for a development that combines comfort and tranquility.Are you an investor or a private buyer looking for a high-quality real estate project? Contact us now for more information and to discuss the opportunities these two exceptional plots offer.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : bebaubare Grundstücke in Leytron ? Einzigartige GelegenheitWir bieten zwei angrenzende Grundstücke in Leytron zum Verkauf an. Sie befinden sich in einer Wohnzone mit gerin