4.5 Locali, 93 m², 2. piano

**Suchen Sie eine Altbau-Immobilie mit Potenzial für Ihr persönliches Wohnbijou mit privilegierter Panorama-Aussicht?**

**Diese individuelle Immobilie bietet mehr als nur ein Attikageschoss mit grosszügiger Terrasse**. Eine Etage tiefer profitieren Sie von einem zusätzliches Wohngeschoss mit einem Eckbalkon, drei Zimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche. Hier geniessen Sie privilegiertes Wohnen im Attikageschoss; und Sie können sich jederzeit ins untere Geschoss zurückziehen für Homeoffice oder zum Schlafen. Auf der sonnenverwöhnten Terrasse begeistert Sie zudem die einzigartige Panoramaaussicht bis hin zu den legendären Berner Alpen. Ebenso geben die grossen Fenster(-fronten) den Blick zur Bergwelt frei und sorgen gleichzeitig für eine ausgezeichnete Lichtdurchflutung. Und wenn zusätzliches Wohlfühl-Ambiente gefragt ist, nutzen Sie das eingebaute Cheminée. Ausserdem profitieren Sie von einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einer separaten Toilette, einem zusätzlichen Eckbalkon im 2. OG, einem Kelleranteil im UG, zudem von einer gut zugänglichen Einzelgarage. Die solide Bausubstanz ist durch ein gedämmtes Zweischalenmauerwerk als Aussenhülle auch optimal geschützt.

**Auch die Wohnlage am Ulmenweg ist beliebt:** Ruhig und ohne Durchgangsverkehr (nur Zubringerverkehr erlaubt); Lebensnah: Einkaufszentrum, Schulen, Altstadt und Erholungsgebiete wie Schorenwald oder Thunersee befinden sich bequem nahe; Beste Mobilität: Naher Autobahnanschluss und öV mit Bus und Bahnhof; und mehr.

Der in die Jahre gekommen Innenausbau bietet die **Chance, an gesuchter Wohnlage Ihr persönliches Wohnbijou zu gestalten**. Wenn Ihnen auch Fitness wichtig ist (kein Lift) und Sie Investitionen an Zeit und Mittel nicht scheuen, **dann müssen Sie sich diese nicht alltägliche Immobilie unbedingt ansehen, um das volle Potenzial zu erfassen**. Bitte kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Termin. Gerne zeigen und erklären wir Ihnen die Möglichkeiten dieser individuellen Maisonette-Attikawohnung. Wir freuen uns auf Sie!