6.5 Locali, 177 m²

Das charaktervolle Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, 139.05 m2 HNF, 64.55 m2 NNF und einer totalen Nutzfläche von 255.60 m2 liegt sehr zentral an einer ruhigen Quartierstrasse, nur sieben Minuten zu Fuss entfernt von den Perrons des Hauptbahnhofs Solothurn mit guten Verbindungen nach Biel, Bern und Zürich.
Das Zentrum der lebendigen Altstadt von Solothurn mit Läden, Beizen und einem vielfältigen Kulturangebot erreichen Sie in
15 Minuten zu Fuss und mit dem Velo noch wesentlich rascher.

Der unvergleichliche Charme der späten 1920er Jahre...
Wir haben bei der umfassenden Sanierung des Hauses zwischen Mai 2024 und März 2025 sehr grossen Wert auf den Erhalt der originalen Bausubstanz gelegt. Alle Böden im Haus sind original und tragen stolz die Patina von nahezu 100 Jahren Nutzung. Die Wände im Gang und die Täfer in den Räumen schaffen mit ihren zarten Rosa- und Grüntönen eine ganz spezielle Atmosphäre, die einem gefallen muss. Wer Freude an charaktervollen Räumen hat, trifft in der Rainstrasse 31 auf ein Bijoux wie es nicht viele zu finden gibt.

...trifft auf modernste Infrastruktur und zeitgemässen Wohnkomfort
Bei der Sanierung des Hauses haben wir auf die praktischen Bedürfnisse zeitgemässen Wohnens geachtet:
Das WC im Parterre und das Bad im Obergeschoss sind vollständig erneuert, behielten jedoch ihre charmanten Terrazzoböden aus der Bauzeit. Die grosszügige Badewanne im Obergeschoss lässt sich zu zweit benutzen und eignet sich auch zum Duschen. Im Dachgeschoss ist eine komplett neue Nasszelle entstanden mit einer sehr geräumigen Dusche. Zudem wurden alle Leitungen vom Keller bis ins Dachgeschoss vollständig neu gezogen.

Die Küche ist ein kompletter Neubau. Sie ist ausschliesslich als Küchenraum geplant und bietet keinen Raum für einen Sitzecke. Der Weg ins Esszimmer ist kurz und die Durchreiche schafft eine sehr direkte Sichtverbindung. Sie können kochen, ohne dass Ihnen jemand im Wege steht, und bleiben dennoch immer in direktem Kontakt mit den Menschen auf der anderen Seite der Durchreiche. Die Küchenabdeckung aus Edelstahl ist mit einer Tiefe vom 80 cm deutlich grösser als üblich und bietet sehr viel Platz für Ihr Kocherlebnis. Abgerundet wird das Ganze durch clevere Einbauten, hochwertige Geräte und das Induktionskochfeld mit integriertem Wrasenabzug.

Die neu installierte Heizung und die Warmwasseraufbereitung werden mit Fernwärme betrieben. Das unterhaltsarme, hochmoderne Heizsystem versorgt die teilweise noch aus der Bauzeit des Hauses stammenden Radiatoren mit ökologischer Wärme.

Das Haus ist von einem Garten mit einer Fläche von 684.00 m2 umgeben. In der Übergangszeit können Sie den Garten von der Veranda aus windgeschützt geniessen. Im Sommer bietet ein Sitzplatz im Schatten einer hohen Buchenhecke einen lauschigen Ort. Die grosse Doppel-Birke im Süden des Gartens spendet im Sommer ebenfalls wertvollen Schatten. Ein Gartenhaus dient Ihnen als Depot für Ihre Gartengeräte und für Ihre Velos gibt es einen geräumigen Velounterstand.

Fairer Mietzins
Wir sind Mitglied von Casafair, bekennen uns zur kostendeckenden Miete und wollen unsere Mieterinnen und Mieter fair behandeln.

Der Mietzins beträgt CHF 3'150.00 pro Monat (Niveau Referenzzins 1.5%) ohne Nebenkosten (ca. CHF 350.00).

Wie bei der Miete von Einfamilienhäusern üblich, zahlen Sie als Mieterin oder Mieter neben den Betriebskosten für Heizung und Warmwasser auch alle weiteren mit dem Gebrauch der Mietsache in Verbindung stehenden Nebenkosten, auch wenn diese bei der Vermieterschaft erhoben werden.

Bei Bedarf sind bis zu drei Tiefgaragenplätze unter der benachbarten Überbauung für je CHF 110.00 im Monat erhältlich.

Interesse?
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Hausdossier mit detaillierten Plänen, mehr Fotos und allen relevanten Angaben zur Ausstattung und Haustechnik.

Erstvermietung Privat an Privat. Bitte keine Agenturen, danke!