2.5 Locali, 50 m², 2. piano

**Lage**

Die Liegenschaft an der Wiesenstrasse 36 in Aarwangen befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage. Aarwangen ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Bern, die sowohl durch ihre ländliche Idylle als auch durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt.

Attraktive Lage und Erreichbarkeit:

* Ruhige, dennoch zentrale Lage in Aarwangen
* Gute Erreichbarkeit mit dem Auto – Nähe zur Hauptstrasse und zur Autobahn A1 (Anschluss Niederbipp ca. 10 Minuten entfernt)
* Bahnhof Aarwangen in wenigen Gehminuten erreichbar – mit regelmässigen Verbindungen nach Langenthal und umliegende Städte
* Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bushaltestellen in der Nähe

Umgebung und Infrastruktur:

* Gewerbe- und Wohnquartier mit einer angenehmen Mischung aus Geschäfts- und Wohngebäuden
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe
* Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar

Diese Lage bietet ideale Bedingungen für Personen, die eine ruhige, gut erschlossene und dennoch zentrale Umgebung suchen.

**Beschrieb**

Die Wohnung ist einladend, grosszügig und der Ausbaustandard zeitgemäss. Sie verfügt über einen weitläufigen durchgehenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiter hat sie eine Dusche/WC und ein Reduit mit eigener Waschmachine.

Das Konzept besticht durch klare, raffinierte und lichtdurchlässige Räume. Der grosszügige Balkon (19m2) erweitert den Wohnraum in die grüne Umgebung.

**Kosten**

Nettomietzins CHF 1'245.00
Nebenkosten CHF 180.00
Einstellhallenplätze CHF 120.00
Bastelraum CHF 150.00

**Verfügbarkeit**

Ab Mai oder nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.