1. piano

Descrizione

Oggetto di locazione:

Disponibile a partire da giugno 2025, data esatta da convenire, viene locato un attrattivo ufficio di ca. 37 mq al 1. piano superiore della stazione FFS di Mendrisio. L'oggetto dispone di un locale deposito al piano interrato -1, un servizio igienico direttamente sulla superficie locata, nonché si orienta a sud in posizione soleggiata.

Pigione e garanzia locativa:

Pigione netta CHF 850.-, acconto spese di esercizio e di riscaldamento CHF 100.-, IVA secondo aliquota attuale.

La cauzione locativa corrisponde a sei pigioni mensili lorde.

Descrizione dell'immobile:

Lo stabile è stato risanato nel recente anno 2022, accessibile a tutte le tipologie di utenze, un ascensore serve tutti piani dell'edificio, posizionato in posizione strategica e soleggiata, nelle immediate vicinante dei trasporti pubblici e di tutti i servizi essenziali.

Stazione FFS di Mendrisio:

Lo sviluppo della stazione ferroviaria di Mendrisio fu direttamente collegato alla costruzione della ferrovia del Gottardo nel lontano 1882 e al trasporto delle merci tra il nord ed il sud delle alpi, nonché dal 2018 quale punto di snodo del collegamento internazionale da e per Milano Aeroporto di Malpensa. Il palazzo della stazione è un edificio storico, bene protetto a livello nazionale, nonché una testimonianza storica di un passato glorioso.

Al pianoterra dello stabile vi trovano posto il Centro Viaggiatori FFS, l'Ufficio dell'ente turistico regionale del Mendrisiotto ed uno Shop AVEC aperto 365 giorni all'anno dal mattino presto sino alla sera tardi.

Abitanti:

La città di Mendrisio si estende su una superficie di 31.95 Km2 e conta circa 15 862 abitanti (31.12.2024). Il territorio cittadino comprende i quartieri di Mendrisio, Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino e Tremona ed è un importante piazza economica e scolastica del Canton Ticino.

Tempi di percorrenza nel 2025:

Mendrisio - Bellinzona: 35 minuti
Mendrisio - Lugano: 16 minuti
Mendrisio - Locarno: 50 minuti
Mendrisio - Biasca: 56 minuti
Mendrisio - Chiasso: 8 minuti

Criteri di scelta del conduttore:

FFS SA sceglierà il conduttore sulla base dei seguenti criteri:

- Solidità finanziaria e solvibilità dell'offerente.
- Comprovata esperienza pluriennale dell'offerente nel settore di attività per il quale è stata inoltrata la candidatura.
- Qualità dell'attività proposta.