12 Locali, 792 m²

**Exklusive Gelegenheit für See-Liebhaber**

Eine absolute Rarität in Seenähe: Ein Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt für eine Villa, die sich perfekt in die Umgebung einfügt.

Geniessen Sie von hier aus den faszinierenden Blick auf den Vierwaldstättersee und das majestätische Bergpanorama – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein besonderes Privileg ist der direkte Seezugang, der den Villenbesitzern die Möglichkeit bietet, bereits am Morgen in das frische Nass einzutauchen.

**Einzigartiges Villenprojekt**

Das architektonische Konzept besticht durch die harmonische Integration der unterschiedlich hohen Gebäudekörper, die eine dezente, elegante Wirkung erzielen. Je nach Standort im Haus eröffnen sich Ihnen verschiedenste Ausblicke – ob in die Weite oder auf den privaten Freiraum.

Der Patio, ein beeindruckendes, begrüntes Raumvolumen, erstreckt sich über drei Etagen und schafft spannende Licht- und Sichtachsen. Zwischen zwei Gebäudetrakten gelegen, verleiht er den Innenräumen eine unverwechselbare Identität.

Der Aussenbereich umrahmt das Ensemble harmonisch und verbindet Innen- und Aussenräume zu einer stimmigen Einheit. Die überdachten Terrassen mit integriertem Swimmingpool und Sitzplätze im Garten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen das Wohnen zu einem ganzjährigen Vergnügen.

**Flexible Planung und maximale Gestaltungssicherheit**

Die umfangreiche Planungsarbeit bietet nicht nur maximale Machbarkeit, sondern auch höchste Planungssicherheit für potenzielle Käufer. Bei Bedarf kann die Villa im Volumen reduziert werden, wobei bereits angepasste Grundrissvorschläge vorliegen.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks bei einer persönlichen Besichtigung.

**Attraktiver Standort Weggis**

Die Gemeinde Weggis, malerisch gelegen zwischen See und Bergen, zeichnet sich durch ihre sonnige Südhanglage und ein mildes Klima aus – weshalb sie oft mit der Côte d'Azur verglichen wird. Heute ist Weggis eine beliebte Ganzjahres-Destination mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Auswahl an luxuriösen Hotels.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns, Ihnen mehr darüber zu berichten.