3 Locali, 65 m²

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**Angebotspreis**

**Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage mit unvergleichlichem Blick auf den Luganersee in einem Gebäude mit hochwertiger Ausstattung. Die Lage garantiert nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch einen bequemen und strategischen Zugang zu allen Dienstleistungen in der Umgebung.

**Beschreibung der Wohnung
Dieses elegante, kürzlich renovierte, ca. 65 m² große Appartement, mit zwei Schlafzimmern, im Erdgeschoss eines luxuriösen Gebäudes aus dem Jahr 1985, ist die ideale Wahl für alle, die einen repräsentativen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz, für unvergessliche Ferien, oder dank seiner strategischen Lage eine rentable Investition suchen. Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in das geräumige Hauptschlafzimmer, das über ein Fenster und eine Tür zur privaten Veranda und zum Gemeinschaftsgarten führt. Diese intime Ecke bietet ein ruhiges Erwachen mit Blick auf den See, ideal für einen Hauptwohnsitz oder einen erholsamen Ferienaufenthalt.

Das Badezimmer mit Fenster und Dusche wurde 2010 renoviert und ist mit modernen Armaturen ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum neben dem Bad kann bei Bedarf als kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die helle Küche und das Wohnzimmer bieten einen spektakulären Blick auf den See.
Die ca. 20 qm grosse private Veranda, die von jedem Zimmer der Wohnung aus zugänglich ist, grenzt an den grossen, gepflegten Gemeinschaftsgarten. Dieser Aussenbereich lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Aussicht ein.

**Zusätzlicher Komfort
Die Wohnung ist mit einer Radiatorheizung für den Winter und einer Klimaanlage für den Sommer ausgestattet, um das ganze Jahr über ein optimales Raumklima zu gewährleisten. Die Waschküche und der Keller befinden sich gegenüber dem Haupteingang, während die Gemeinschaftsparkplätze nur 50 Meter entfernt sind.


Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie mich an!
Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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**Prezzo su offerta**

**Posizione e Contesto**
Collocato in una zona rialzata con una vista impareggiabile sul Lago di Lugano, lappartamento si trova in una palazzina che si distingue per le sue finiture di alto standing. La posizione non solo garantisce panorami mozzafiato ma anche un accesso comodo e strategico a tutte le comodità della zona.

**Descrizione dell'Appartamento**
Questo elegante appartamento di 3 locali, di circa 65 mq di recente ristrutturazione situato al piano terra di una palazzina lussuosa del 1985, offre una scelta ideale per chi cerca una residenza primaria di prestigio, una residenza secondaria per trascorrere vacanze indimenticabili, o un'opportunità di investimento redditizio grazie alla sua posizione strategica e viene venduto ammobiliato.
All'ingresso dell'appartamento, il corridoio conduce alla spaziosa camera padronale, dotata di una finestra e di una porta che si affacciano su una veranda privata e un giardino comune. Questo angolo intimo offre un risveglio tranquillo con vista sul lago, ideale sia per la residenza primaria che per una fuga rilassante durante le vacanze.
Proseguendo, il bagno finestrato con doccia è stato ristrutturato nel 2010 e presenta finiture moderne e condizioni impeccabili.
Un ulteriore locale, situato vicino al bagno, può essere adattato come piccola camera o studio, a seconda delle necessità.
Luminosa la cucina e il soggiorno che si affacciano su una vista spettacolare sul lago.
La veranda privata di circa 20 mq, accessibile da ogni locale dell'appartamento, si unisce al giardino condominiale ampio e ben curato. Questo spazio esterno offre un'area ideale per rilassarsi