6.5 Locali, 220 m²

**Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! 6 ½ Zimmer Haus mit Bauland- und Ausbaureserve und Sicht auf den Hallwilersee!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, an dem Komfort, Ästhetik und Wohngefühl in perfekter Symbiose miteinander harmonieren. In allen Räumen treffen sich Substanz und moderne Akzente. 

Mit viel Liebe zum Detail wurde das ehemalige Bauernhaus in Beinwil am See in ein ultimatives Wohnerlebnis umgebaut. Die Seesicht begleitet Sie an jedem Augenblick Ihres Tages. Edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen jedem Zimmer eine zeitlose Eleganz, während die grosszügige Gartenanlage den perfekten Rahmen für unvergessliche Sonnenstunden bildet.

Dies ist zweifellos der Wohn- und Gartentraum, den Sie sich immer gewünscht haben. Nur sehr selten im Leben hat man die Chance, ein Anwesen zu kaufen, welches man als luxuriös bewohnbares Naturerlebnis bezeichnen kann.

Ein Traum für alle, die grosszügig und naturnah leben möchten! 

**Die vielen Vorteile im Überblick:**



* Wohnhaus komplett saniert und luxuriös ausgestattet mit viel Platz für Wohnen und Arbeiten
* Offene Wohnküche mit Foodcenter
* Gute Lichtverhältnisse dank grossen Fensterfronten, Fenster im Wohnzimmer sind verspiegelt
* Neuer Design-Kaminofen mit Wärmespeicher
* Edler Innenausbau mit erlesenen Materialien
* 2022 neues Bad mit Walk-In Dusche
* Infrarot-Sauna für zwei Personen
* Netzfreischaltung im Obergeschoss (Magex Zertifikation vorhanden)
* LAN-Vernetzung im ganzen Haus
* Perfekt ausgestatteter Weinkeller mit Naturboden
* Neue, gepflegte, grosszügige Gartenoase mit Teichanlage (Wassersteckdosen), Grillplatz und idyllischen Gartensitzplätzen
* Professionell angelegte Hochbeetanlage (Naschgarten) und separates Gewächsgartenhaus
* Dachterrasse mit 180° See- und Rigiblick
* Grosse **Bauland- und Ausbaureserve**vorhanden, mögliche Abparzellierung von mind. 600 m²
* Teils ausgebaute Scheune kann zum perfekten Mehrgenerationenhaus erweitert werden
* Garage für drei Autos und sechs Aussenabstellplätze
* Runway Aussenbeleuchtung
* Regenwassertank mit 5'000 l
* Neue Ölheizung und neue Wärmepumpenboiler (2025) - Verteilung über Boden und Radiator
* 2005 Kernsanierung, 2016 neues Dach, 2021 neue Bodenbeläge


Ein wahres Privileg - mit herrlicher ruhiger Wohnlage bezaubert diese Liegenschaft von innen wie von aussen.