5.5 Locali, 170 m²

In Arbedo-Castione, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bieten wir eine schöne unabhängige 5,5-Zimmer-Villa mit Garten auf zwei Ebenen zum Verkauf.
Der Garten ist dank des gepflasterten Bereichs, in dem man hervorragende Außenmahle organisieren kann, sehr nutzbar und verfügt über eine praktische automatische Bewässerungsanlage. Der Grünbereich bietet tatsächlich eine perfekte Fläche, um die schönsten Tage des Jahres im Freien zu genießen oder um seine Hobbys zu pflegen.
Das Wohnzimmer, ein großer offener Raum, ist besonders hervorzuheben: mit seinen großen Fenstern mit Zugang zum Garten und seinen modernen Designelementen bietet es einen perfekten Raum für die Entspannung der gesamten Familie.
Im Schlafbereich fällt das enorme Hauptzimmer mit einem Bad en suite auf, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche hat, ein sehr privater Bereich der Wohnung, in dem man in größter Ruhe entspannen kann.
Die Wohnung, die sich neben dem Eingang befindet, verfügt über eine sehr vielseitige Umgebung mit separatem Zugang, die als Studienzimmer genutzt werden kann, um sich während der Arbeit bestens zu konzentrieren oder um wichtige Geschäftsgäste fernab vom Hauslärm zu empfangen, oder als eventuelles Gästezimmer.
Das Gebäude wurde mit Solarpaneelen ausgestattet, um sowohl die Betriebskosten als auch die Umweltauswirkungen der Wohnung zu minimieren.
Die Villa wurde 2012 errichtet und bietet in jeder Phase von der Planung bis zur Ausführung eine hohe Bauqualität und einen modernen Stil mit raffinierten Oberflächen in mittlerem bis hohem Standard.
Die Heizung wird durch ein effizientes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch undurchdringbare PVC-Fenster und Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen auf der gesamten Fläche, was Dauerhaftigkeit und einfache Wartung gewährleistet.
Für die Wäsche ist ein großes Technik-/Waschraum im Erdgeschoss vorhanden, der die Waschvorgänge praktisch und bequem macht.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang in einen Flur mit einem Abstellraum, einem Studienzimmer mit separatem Eingang, einem großen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, einem Abstellraum neben der Küche, der auch als Vorratsraum genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Waschraum mit Technikbereich, der auch als Abstellraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem großen Hauptzimmer mit Bad en suite mit Doppelwaschbecken und Ausstattung mit Badewanne und Dusche, zwei weiteren Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Eine Garage für zwei Autos und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein großer Keller, der auch als Hobbyraum im Untergeschoss genutzt werden kann, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EINE SCHÖNE UNABHÄNGIGE VILLA!!