6.5 Locali, 296 m²

Kontakt

Anton Jäger & Marion Kientsch
Anrion Immobilien AG
+41 79 339 23 46

Einzigartige Villa

Sie suchen die perfekte Liegenschaft für Ihre individuellen Bedürfnisse und wollen nicht auf Exklusivität und eine überdurchschnittlich attraktive Umgebung verzichten? Und das alles im Weltkurort Bad Ragaz?

Wunderbar, dann willkommen am Sonnenweg: Diese 6½-Zimmer-Villa mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich an bester Lage und bietet Ihnen dank dem ruhigen und doch zentralen Quartier einen optimalen Rückzugsort.

Ihr neues Heim verwöhnt Sie auf einer NETTO-Wohnfläche von 296 m2 mit einem Top-Raumprogramm. Ein herrliches Schlafzimmer mit riesiger Ankleide und einem luxuriösen Wellnessbereich mit Dampfdusche und Balkon befinden sich im Obergeschoss. Hier könnte ein weiteres Zimmer für die Kinder angebaut werden.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer, die alle Blicke auf sich ziehen. Das Cheminée lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die offene Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen, welcher durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt wird. Ein Gästezimmer mit Bad sowie ein Büro komplettieren das Raumprogramm im Erdgeschoss.

Möglichkeit: Das Gästezimmer und Büro im Erdgeschosses könnten zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden und bietet so diverse Optionen, sei dies um Ihre Eltern, ihre Haushalt-/Pflegehilfe oder ihr Gewerbe unter dem gleichen Dach zu haben oder für eine externe Vermietung. Die baulichen Massnahmen, die dafür notwendig werden, sind teilweise im Verkaufspreis inkludiert. Details auf Anfrage.

Ein weiterer Blickfang ist der aussergesprochen kunstvolle Eingangsbereich mit stilvollen Marmorplatten. Ein guter erster Eindruck ist garantiert! Die hohen Decken im Erdgeschoss sorgen für ein sehr angenehmes Raumgefühl und verleihen der Wohnfläche eine offene Grosszügigkeit. Durch die grossflächigen Fenster im ganzen Anwesen werden alle Räume mit aussergewöhnlich viel Licht durchflutet.

Im Untergeschoss finden Sie mehr als genug Nebenflächen für all Ihre Utensilien.

Ein ideales Konzept bietet die Fläche um die Villa. Die unterschiedlich gelegenen Sitzplätze laden zum Kaffee mit Morgensonne oder zum Verweilen und Spielen ein. Die bewusst gewählten Materialien und Pflanzen sorgen für einen mühelosen Unterhalt. Der geräumige Vorplatz mit separater Ein- und Ausfahrt bietet genügend Platz für mehrere Autos, Motor- und Fahrräder. Die Doppelgarage bietet ein unkompliziertes ein- und ausfahren.

RAUMPROGRAMM
Erdgeschoss
> Eingangsbereich mit Garderobe
> Doppelgarage
> Offener Wohn- und Essbereich
> Küche
> Gästezimmer mit Bad
> Büro
> Wintergarten
> Sitzplätze

Obergeschoss
> Schlafzimmer mit Ankleide
> Wellnessbereich mit Badewanne und Dampfdusche
> Balkon
> Estrich (ausbaubar)

Untergeschoss
> Keller
> Hauswirtschaftsraum
> Technikraum
> Schutzraum

IHR ANSPRECHSPARTNER
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Freuen Sie sich auf die Entdeckung von vielen weiteren Highlights.

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.