6.5 Locali

VERKAUFT !!! Zweifamilienhaus - ideal für Grossfamilie und Ferienvermietung

**Casa Solroccia.**.. ihr neues Zuhause im Tessin !

Das **Casa Solroccia** mit schöner Seesicht befindet sich in Casenzano/San Nazzaro am Ostufer des Lago Maggiore. Diese gut unterhaltene Liegenschaft aus den 80ger Jahren ist eine Liegenschaft mit Herz und Charme. Die Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten bietet Platz und Privacy für Sie und Ihre Familie und/oder Ihre Gäste.

Alles was Sie gerne wissen über diese schöne Liegenschaft wissen möchten:

**Klassisches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück und separater 3,5 Zimmer Gästewohnung mit eigenem Zugang.**

6 Zimmer gesamt, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, grosse gedeckte Terrasse mit Kamin, Balkon, Garten mit mediterraner Bepflanzung, Spielwiese, separater Raum für Lager/Werkstatt, Stellplätze für 5-6 PKW, Erst/Zweitwohnsitz möglich. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe.

Mit dem **Casa Solroccia** wurde ein Wohnkonzept geschaffen, wo Sie sich sowohl in den Ferien als auch bei Langzeitaufenthalten einfach nur wohlfühlen werden.

Hier finden Sie den idealen Platz für Erholung, Freizeit & puren Lebensgenuss.

**Aufteilung:**

Zufahrt direkt zu den eigenen 5-6 Stellplätzen an der Strasse

Zugang zum Haus über wenige Stufen

**EG:**

* Eingang zur Gästewohnung über den Gartenbereich
* Eingang mit Garderobe
* Schlafzimmer 1 mit Sicht in den Garten
* Schlafzimmer 2
* Duschbad in Natursteinoptik mit WC und Waschtisch
* Technikraum mit Wärmepumpe und Lagerfläche
* Wohnraum mit offener Küche, Essplatz und zusätzlichem Ausgang in den Garten

Zugang über einige Stufen zur Hauptwohnung:

* Eingang direkt in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und kleiner Essbar
* Gemütlicher Wohnraum mit Kamin, eleganter offener Holzdecke und Ausgang auf den Balkon mit Seesicht
* Zugang zur grossen überdachten Terrasse mit Aussenkamin
* Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon mit schöner Seesicht
* Schlafzimmer 2
* Duschbad in Natursteinoptik mit WC und Waschtisch

**Grundstück (ca. 446 m²)**

* Spielwiese
* Aussenkamin
* Separater Geräteraum
* 5-6 PKW Stellplätze

**Fazit zum Schluss :**

In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus, auf den Terrassen oder im Garten. Hier entspannen Sie bei schöner Sicht auf den Lago Maggiore und schalten einfach mal ab vom Alltag.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Herzlich Willkommen in Casenzano - das **Casa Solroccia** freut sich auf Sie!