5.5 Locali, 149 m²

Nouveau projet Immobilier a Crassier! **11 lots deja reserves avec succes sur 24**

Decouvrez la Residence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffine, concu pour offrir un cadre de vie d'exception. Alliant elegance architecturale et prestations de haute qualite, cette residence s'integre harmonieusement dans le village tout en repondant aux exigences contemporaines de confort et de durabilite.

Idealement situee, La Residence de la forge offre un acces facile aux transports en commun et a l'autoroute, facilitant ainsi vos deplacements quotidiens. De plus, les ecoles sont a proximite, offrant un cadre de vie pratique et adapte aux exigences familiales.

Les residents beneficieront d'un beau jardin commun et d'une aire de jeux pour enfants, idealement
ombragee en fin d'apres-midi par les arbres qui bordent la zone boisee le long du ruisseau. C'est un espace parfait pour se detendre et se ressourcer.

Chaque appartement est equipe d'un systeme de ventilation a simple flux, prevenant la transmission de bruit par les conduits. Les murs mitoyens massifs de 30 cm offrent une excellente
isolation phonique, permettant a chaque resident de profiter d'une tranquillite de haut de gamme.

Le systeme de chauffage par pompe a chaleur geothermique offre une solution economique et respectueuse de l'environnement. De plus, en ete, un systeme de circulation d'eau
fraiche dans les sols maintient une temperature agreable dans les appartements, meme pendant les canicules. De plus, la redistribution de l'electricite produite par le batiment grace a ses panneaux photovoltaiques permet de reduire les couts de consommation d'electricite.

Parfaitement situee, la residence beneficie d'un acces rapide aux transports et aux axes routiers, facilitant les deplacements vers Nyon et ses infrastructures. Chaque detail a ete soigneusement etudie pour offrir un cadre de vie alliant praticite, elegance et bien-etre.

**Pour toute information n'hesitez pas a nous contacter**

**LOT B10**
Ce charmant appartement de 5.5 pieces avec balcon, se trouve au deuxieme et troisieme niveau de la residence.

Premier niveau:
Un hall d'entree avec armoire
Un WC visiteur
Une spacieux sejour de 43 m2 avec cuisine ouverte
Deux grande chambres
Une salle de bains avec lavabo et WC

Deuxieme niveau:
Une salle de douche
Deux grandes chambres a coucher

Exterieur:
Une terrasse
Une cave
Une places de parc externe en sus

Superficies:
Appartement : 149.13 m2
Balcon : 14.97 m2
Cave : 6.02 m2
Deux places interieurs en sus CHF 70'000.-
Surface Ponderee : 157.82 m2