5.5 Locali, 300 m²

Diese wunderschöne renovierte Immobilie namens Villa Geranio von 1900 befindet sich, umgeben von einem gepflegten Garten, in einem ruhigen Wohngebiet von Minusio. Mit wenigen Schritten erreichen Sie das Ufer des Lago Maggiore ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bei der Renovation wurde an der Fassade ausserordentlichen Wert auf die Liebe zum Detail gelegt, was sich in der Wahl der Farben zeigt. Die Kombination aus Tradition und Moderne verleiht dem Kleinod einen ganz besonderen Charme. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 grosszügig ausgebaute Etagen. Der mit ca 65 m² grosse, helle Wohn-Ess-Bereich wird Sie durch sein moderne Gestaltung und Ausstattung begeistern. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Aussenterasse und Ihrem Garten, der mit Granitpflasterung alten Zypressen und blühenden Pflanzen das Auge erfreut. Eine bewilligte Baugenehmigung für ein Schwimmbad liegt vor.
In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer mit 2 modernen Ensuite-Bädern sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Eine elegante Terasse rundet das luxeriöse Wohngefühl ab.
Unter dem Dach steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Open Space Bereich, derzeit als Büro genutzt, zur Verfügung.
In das Untergeschoss gelangen Sie durch das Treppenhaus und so können Sie bequem den voll ausgestatteten Waschraum und den Mehrzweckraum erreichen.  
Die Villa befindet sich auf allerhöchstem technischen Stand, unter anderem wurde eine Wärmepumpe mit zwei Erdsonden verbaut. 
Ein überdachter Parkplatz bietet für 3 Fahrzeuge eine Abstellmöglichkeit.

This beautifully renovated property called Villa Geranio, built in 1900, is surrounded by a well-kept garden in a quiet residential area of Minusio. The shores of Lake Maggiore are just a few steps away, as are stores for everyday needs.
During the renovation, great attention was paid to the attention to detail on the façade, which is reflected in the choice of colors. The combination of tradition and modernity gives this gem a very special charm. The property extends over 3 spacious floors. The bright living/dining area of approx. 65 m² will delight you with its modern design and furnishings. From here you have direct access to your outdoor terrace and your garden, which delights the eye with granite paving, old cypress trees and flowering plants.
On the second floor there are 2 bedrooms with 2 modern en-suite bathrooms and a walk-in closet. An elegant terrace completes the luxurious living experience.
Under the roof there is a further bedroom with en-suite bathroom and an open space area, currently used as an office.
The basement is accessed via the staircase and so you can easily reach the fully equipped laundry room and the multi-purpose room.
The villa is of the highest technical standard, including a heat pump with two geothermal probes.
A covered parking space offers parking for 3 vehicles

Questa proprietà, splendidamente ristrutturata nel 2020 denominata Villa Geranio, costruita nel 1900, è circondata da un giardino ben curato in una tranquilla zona residenziale di Minusio. Le rive del Lago Maggiore sono a pochi passi, così come i negozi per le prime necessità. Durante la ristrutturazione è stata posta grande attenzione ai dettagli della facciata, che si riflette nella scelta dei colori. La combinazione di tradizione e modernità conferisce a questo gioiello un fascino del tutto particolare. La proprietà si estende su 3 spaziosi piani. La luminosa zona giorno/pranzo, di circa 65 m², vi delizierà con il suo design e il suo arredamento moderno. Da qui si accede direttamente alla terrazza esterna e al giardino, che si distingue per la pavimentazione in granito, gli antichi cipressi e piante da fiore. Inoltre vi è licenza edilizia approvata per la costruzione di una piscina esterna.
Al primo piano si trovano 2 camere da letto con 2 moderni bagni...