6.5 Locali, 140 m²

In Riva San Vitale, dem Ort am Ceresio-See, dem "vicus romanus" mit Blick auf den See, der seit jeher als einer der malerischsten Orte im Bezirk Mendrisio gilt, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude, das sich nicht nur in einem historisch bedeutsamen Kontext befindet, liegt auch in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen. In der Nähe können leicht Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bars, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, eine Apotheke, eine Post und ein Strand erreicht werden. Innerhalb von 1 km gibt es auch einen Bahnhof und Sportplätze verschiedener Art, die eine intensive soziale Aktivität gewährleisten. Innerhalb von 4 km kann man auch die Autobahnabfahrt, das Einkaufszentrum "Fox Town" und die nahegelegene Stadt Mendrisio erreichen.
Der Ort bietet auch eine große Ruhe, ein mildes Klima, sonnige Sommer und die Möglichkeit, angenehme Wanderungen zu unternehmen, um die Gipfel des Monte Generoso und San Giorgio zu erreichen.
Das Gebäude verfügt über eine seltene Süd-Terrasse, eine der wenigen in der Ortsmitte, ideal als Sonnenterrasse oder einfach als Ausgang zur freien Luft, um sich zu entspannen und die historischen Gebäude und die Ferne zu bewundern.
Das Haus, das in earlier Zeit erbaut wurde, wurde in den 80er Jahren mit einer Dach- und Mansardenrenovierung und 2010 mit einer teilweisen Renovierung versehen, die die Erweiterung der Küche, die Installation einer neuen Elektro- und Wasseranlage und eines effizienten Gasheizungssystems umfasste.
Das Gebäude wurde auch von den Eigentümern regelmäßig gewartet, mit jährlicher Routine-Wartung, der Erneuerung des Kühlschranks 2018, der Installation einer neuen Kochplatte und eines Backofens für die Küche 2019 und einer vollständigen Dachrenovierung mit der Erneuerung der Dachziegel und Reinigung 2020.
Einige Fenster des Hauses sind aus Holz und andere aus eleganthem Aluminium, alle sind mit einer Wärmedämm-Verglasung ausgestattet. Für die Bodenbeläge wurden helle Fliesen für den Wohnbereich und ein elegantes Laminat, das kürzlich verlegt wurde, für den Schlafbereich gewählt. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar.
Für die heißesten Tage des Jahres wurde die Mansarde im obersten Stockwerk mit einer guten Klimaanlage ausgestattet.
Die Internetverbindung ist durch die Verteilung von Netzwerkkabeln über alle Stockwerke des Hauses gewährleistet, was die normalen Schwierigkeiten, die ein WLAN-Netzwerk haben könnte, um alle Stockwerke optimal zu versorgen, vermeidet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, Wohnzimmer, Küche mit großem Arbeitsplatz und Abstellraum im Untergeschoss, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer und einem großen, fensterigen Badezimmer mit Dusche und Waschküche, im zweiten Stock aus zwei weiteren Schlafzimmern und im dritten und letzten Stock aus einem Esszimmer, einem Studienzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse, einer kleinen zweiten Küche und einem zweiten, fensterigen Badezimmer mit Dusche.
Das Angebot wird durch die Möglichkeit ergänzt, einen überdachten Parkplatz und einen kleinen Abstellraum in der Nähe des Hauses für 120.-- CHF monatlich zu mieten oder einen großen öffentlichen Parkplatz mit einer Genehmigung für nur 240.-- CHF pro Jahr zu nutzen.
DIE IDEALE LÖSUNG, UM EINEN DER SCHÖNSTEN ORTE IM TESSIN ZU GENIEßEN!!