4.5 Locali, 125 m²

Proponiamo un elegante appartamento di 4,5 locali situato in una zona tranquilla e in un quartiere rinomato di Breganzona a Lugano.
Limmobile è inserito in una palazzina recentemente ristrutturata a nuovo, mentre lappartamento è stato curato nei minimi dettagli dai proprietari, che hanno scelto materiali di altissimo livello per la ristrutturazione.

Il layout dellappartamento è stato progettato in modo intelligente, garantendo una funzionalità ottimale e adattata alle esigenze di una famiglia.

Lappartamento si sviluppa su un unico piano ed è così composto:

Zona giorno
Ampio soggiorno luminoso e confortevole, con accesso a un balcone di 15 mq.
Cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, con possibilità di posizionare un tavolo per 4 persone. La cucina dispone di un secondo accesso a un ulteriore balcone di 15 mq.

Zona notte
Interamente pavimentata in parquet a spina di pesce, è composta da:

Due camere da letto spaziose e confortevoli.
Un bagno completo con vasca e lavatrice/asciugatrice combinata.
Camera padronale con accesso diretto al balcone e bagno privato con vasca.

Dal corridoio della zona notte si accede al giardino ad uso privato, che offre unoasi di tranquillità. Inoltre, lappartamento si affaccia su un bosco, garantendo una vista permanente e protetta, oltre a offrire privacy e serenità. Dal giardino si accede direttamente alla piscina esterna condominiale, posizionata in modo panoramico per godere di una vista mozzafiato.

Caratteristiche tecniche e comfort
Prestazioni eccellenti grazie agli infissi in legno con triplo vetro di nuova generazione.
Riscaldamento a termopompa e raffrescamento a pavimento per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.
Cappotto termico e sistema di controllo centralizzato dellumidità dellaria.

Prezzo e dotazioni
Il valore dell'appartamento è di 1'300'000 CHF.

Il posto auto ha un prezzo aggiuntivo di 50'000 CHF.
È di dimensioni generose e può ospitare due auto di piccole dimensioni.

Una cantina privata è inclusa, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica.
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