5.5 Locali, 190 m²

Vuisternens-en-Ogoz est une localité et une ancienne commune suisse du canton de Fribourg.

Son territoire s'échelonne entre les altitudes de 729 mètres au Moulin (ancien Landi) et de 1170 mètres au sommet du Gibloux.
La situation au pied des Préalpes Fribourgeoise

L'exposition de la commue sur les flancs nord du Gibloux possède une splendide forêt de sapins, propriété en majorité communale ainsi qu'une vue exceptionnelle sur toute la région.

LB Gérances vous propose aujourd'hui cette spacieuse maison moderne qui se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant avec un grand placard-penderie équipé d'un miroir, idéal pour le rangement d'environ
Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
Un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente
Une grande terrasse et un jardin pour profiter pleinement des beaux jours

1er étage :
Une grande salle de bains
Un WC séparé / buanderie
Deux chambres confortables
Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing

Sous-sol :
Une pièce de stockage
Une chaufferie

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux agrémenté d'un grand placard avec miroir intégré, idéal pour un rangement soigné. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste espace de vie. Son îlot central, à la fois fonctionnel et convivial, invite à partager des moments gourmands en toute simplicité. Le séjour, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée munie de volets électriques, donne accès à une charmante terrasse ainsi qu'à un jardin d'environ 50 m², parfait pour savourer les belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également des toilettes visiteurs.

À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec double vasque ainsi que d'un dressing. Deux autres chambres confortables se partagent une grande salle de bains, idéale pour accueillir une famille.

Le sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, mène au parking souterrain. Il comprend une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'une colonne de lavage, ainsi qu'un généreux espace de rangement, très pratique au quotidien. Deux places de stationnement en intérieur viennent compléter ce bien.

Atout majeur de cette maison familiale : son autonomie énergétique, rendue possible par l'installation de panneaux photovoltaïques, qui permettent de réduire significativement la consommation d'électricité. Le chauffage au sol, présent dans toute la maison, garantit quant à lui un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cette maison dispose également deux places de parc sous couvert qui font partie de l'offre.

Elle dispose d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique, de stores électriques, de fenêtres à triple vitrage ainsi qu'une porte d'entrée anti feux.

Une belle proposition LB Gérance

Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail :() ou par téléphone : ().