8 Locali, 245 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'850'000
Dati principali
Tipo di immobile
Casa
Locale
8
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
245 m²
Anno di costruzione
1983
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'200 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'850'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Descrizione
Einfamilienhaus
Im sehr gefragten Wohnviertel Les Fourches in Vésenaz gelegen, bietet diese Liegenschaft auf einem 1'200 m² großen Grundstück ein großes Baupotenzial für ein Immobilienentwicklungsprojekt. Derzeit ist sie von einer zu renovierenden Einfamilienhaus bewohnt und stellt eine Gelegenheit für einen Entwickler dar, der ein Projekt von 1 bis 3 Wohneinheiten realisieren möchte. Das Grundstück profitiert von einer schönen Ausrichtung, optimaler Besonnung und freier Sicht, was ein attraktives Umfeld für eine zukünftige Bebauung schafft.
Merkmale des bestehenden Hauses:
- Einfamilienhaus mit 9,5 Räumen im Erdgeschoss
Merkmale des Grundstücks und des bestehenden Objekts:
- Gesamtfäche des Grundstücks: 1'200 m²
- Bebaubare Fläche (Baureserve) SPD: 360 m²
- Mögliches Projekt: 1 bis 3 Wohneinheiten
- Maximale Wohnfläche für 3 Einheiten: 360 m² (also 120 m² Wohnfläche pro Einheit)
- Gemeinsamer Keller für die drei Villen, nicht in der bestimmenden Grundfläche enthalten, aber ein wichtiger Nutzraum für Lagerung, Garagen und technische Einrichtungen
- Möglichkeit, die bestehende Villa abzureißen und durch eine Neubauentwicklung zu ersetzen
Terrassen und Außenbereich:
- Landschaftsgarten mit Obstbäumen
- Unüberdachter Swimmingpool
Außenparkplätze:
- 4 unüberdachte Parkplätze
- 4 Parkplätze in der unterirdischen Garage
Zusätzliche Vorteile:
- Besonnung und gute Ausrichtung des Grundstücks
- Freie Sicht auf die Umgebung
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