5.5 Locali, 170 m²

OTTIMO INVESTIMENTO

Montagnola- Collina d'oro, in contesto residenziale, a due passi dalla scuola TASIS, proponiamo in vendita questa bellissima villa indipendente con piscina ed incantevole vista sul Lago di Lugano.

La location è ideale per chiunque desideri godere del verde circostante, di privacy e tranquillità.

La villa, di 170 mq e 600 mq di terreno, è composta da: ingresso, molto luminoso, che si estende fino al doppio salone con camino.

Sala da pranzo con accesso diretto sul terrazzo che offre una bellissima vista lago, ampia cucina a vista, grande bagno con doccia ed una camera matrimoniale.

Al piano inferiore troviamo la zona notte con tre ulteriori camere da letto e con due bagni ad uso esclusivo.

Sullo stesso livello troviamo anche il locale tecnico e la lavanderia privata.

All'esterno troviamo una zona relax con grande piscina panoramica e una graziosa veranda pergolata.

Due posti auto esterni adiacenti alla proprietà completano l'offerta.

Indici di sfruttamento disponibili per una SUL di circa 300mq più locali a censori con creazione anche di un terzo piano. (Alcuni disegni di fattibilità)

Contratto di affitto di 3 anni

Spese condominiali a carico direttamente dell'inquilino (acqua, elettricità, ma intenzione giardino e piscina, assicurazione, ecc)

spese accessorie (corrente, acqua, tasse, assicurazione, manutenzione piscina,... )a carico del locatario

Cauzione: 3 mensilità di affitto