4.5 Locali, 150 m²

**Villa B**

**Situé dans un superbe quartier résidentiel au Grugnay dans la commune de Chamoson, à proximité immédiate de la station d'Ovronnaz (bains thermaux, piste de ski), des commerces et de toutes autres commodités. Nous vous proposons une magnifique villa dans un environnement calme et idéal pour les familles. Vous bénéficiez d'un bon taux d'ensoleillement et d'une vue dégagée sur la plaine du Rhône.**

**Elle est moderne, lumineuse et spacieuse**

**Au sous-sol 63.52 m2 + couvert à voitures (52.50m2) :**

**Se trouve un hall d'entrée avec un local technique**

**Au rez-de-chaussée 75 m2 :**

**Se situe une grande salle de séjour accompagnée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bain avec une douche, une buanderie et un économat/réduit.**

**Au premier étage 75 m2 :**

**Il y a trois chambres à coucher, une salle de bain spacieuse avec une baignoire et une douche et un espace jeux, bureau**

**Etat : Neuf / En construction**

**Année de construction : 2023**

**Disponibilité : A convenir**

**Nombre de pièces : 4.5**

**Nombre d'étage (s) : 3**

**Nombre de chambres : 3**

**Nombre de salles de bain : 2**

**Type de chauffage : Pompe à chaleur**

**Place(s) de parc(s) : 3 sous le couvert ( 52.50 m2) + 3 places à l'extérieures**

**Pelouse privative : Env. 50 m2**

**Terrasse : 77.70m2**

**Surface habitable (m2) : 150 m2**

**Surface du terrain (m2) : 423.80 m2**

**Nombre de Terrasse : 1**

**Altitude : 720m**

**Exposition : Sud**

**Ensoleillement : Optimal toute la journée**

**Vue : Belle vue et dégagée**

**Proche des commodités**

**Standard de construction : HPE _(haute performance énergétique)_**

**Prix de vente : 815'000.-**