7 Locali, 130 m²

**Maison villageoise comprenant 2 appartements avec parcelle de jardin et places de parc en enfilade.**

Le bien est une ancienne bâtisse du XVIIIe siècle située au cœur de l'ancien village de Noiraigue et ayant abrité une laiterie jusqu'au milieu du XXe siècle.

Cette maison datant précisément de 1760 est répartie sur 3 niveaux :

* Rez-de-chaussée inférieur (caves, réduits, locaux techniques).
* Rez-de-chaussée supérieur (2 appartements).
* Combles (chambre haute, galetas).

Ceci, pour une surface utile totale d'environ 300 m2.

Cette charmante maison villageoise offre deux appartements distincts, parfaits pour une grande famille ou pour générer un revenu locatif.

Possibilité de transformation en une seule grande maison. En effet, il demeure un fort potentiel de travaux et de rénovations au gré du preneur afin d'en faire une maison individuelle. Le rez-de-chaussée inférieur ainsi que les combles offrent également un potentiel d'agrandissement ou de rénovations.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un environnement calme et adapté aux enfants. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

La région bénéficie de nombreux endroits touristiques comme notamment le Creux-du-Van, les Gorges de l'Areuse, la station de Buttes-La-Robella, les Mines d'Asphalte, le Musée de l'Absinthe et bien plus encore.

**GHB Gérance Sàrl**