740 m²

Nettomietzinseinahmen: **CHF 122'280.00 p.a.**

Bruttorendite: **5.55%**

Investment in Pieterlen mit Mietzinspotential.

Im beliebten Dorf Pieterlen können wir Ihnen an der Hauptstrasse 7 + 9 ein interessantes Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten.

Die Bausubstanz der Immobilie ist ausgezeichnet. Im Total befinden sich 4 Wohnungen, Landenlokal, Büro und 3 Lagerräume im Gebäude:

1x 4.5 Zimmer-Triplex-Wohnung (135m2) Mietzinspotential + 10-20%

1x 5.5 Zimmer-Duplex-Wohnung (114m2)

1x 5.5 Zimmer-Wohnung mit 76m2 grosse Terrasse (93m2)

1x 4.5 Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotential auf Duplex (93m2) Mietzinspotential + 10-20%

1x Ladenlokal (319m2) im Erdgeschoss mit einem internen Lagerraum (Stiftung You Count)

1x Büro & Garagenbox (Volg)

1x Lager Erdgeschoss

3x Lagerräume im Untergeschoss.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Dorfkern. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahnauffahrt befinden sich nur unweit der Liegenschaft. Das Stadtzentrum von Biel und Solothurn ist mit dem Auto in circa 10 Minuten erreicht.

Zum Zeitpunkt des Verkaufs ist die Liegenschaft vollvermietet. (Stand November 2024) Kein Leerstand ist ein Auszeichnungsmerkmal für diese Liegenschaft in einem herausfordernden Marktumfeld.

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Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

BBC Immo GmbH