8.5 Locali, 266 m²

Ob Grossfamilie, Generationenhaus, Wohnen/Arbeiten unter einem Dach diese grosszügige Liegenschaft bietet die besten Voraussetzungen, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Auf knapp 400 Quadratmetern Nutzfläche ist hier vieles möglich!

Objekt
Freistehendes 8.5 Zimmer-Einfamilienhaus, 2 Einzelgaragen, Parzelle 689 m², Baujahr 1987, Kubatur 1417 m³, Wohnfläche ca. 266 m², Nebenflächen ca. 125 m²

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Lage innerhalb Münchwilen
Das Haus befindet sich an herrlicher, leicht erhöhter Hanglage. Dank der idealen Ausrichtung geniesst die Liegenschaft eine ausgezeichnete Besonnung. Schule und Kindergarten sind sicher zu Fuss erreichbar. In zwei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Stein und Frick. Im benachbarten Stein finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und das Bustelbach Sportcenter. Quasi vor der Haustür, haben Sie diverse Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Besonderes
Das Haus überzeugt mit seinen durchdachten, grosszügigen Grundrissen, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Dank zwei Einzelgaragen sowie diversen Aussenplätzen ist auch das Parkproblem gelöst. Wer möchte, kann sich mit dem praktischen Zimmer im Sockelgeschoss mit angrenzender Dusche/WC einen Zustupf verdienen. Sei es, dieses einfach weiterzuvermieten, als Praxis-/Therapieraum zu nutzen oder sich einen kleinen Coiffeur- oder Kosmetiksalon einzurichten.

Für wen eignet sich das Objekt?
Perfekt für eine Grossfamilie oder als Generationenhaus. Dank der verkehrsgünstigen Lage und dem grosszügigen Parkierungsangebot kann die Liegenschaft auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.

Raumprogramm
Sockel-/Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus 17.1 m²
Korridor 15.6 m²
Naturkeller 17.4 m²
Heizungsraum 9 m²
Tankraum/Waschen 17.6 m²
Schutzraum 8.3 m²
Bastelraum und Lagerraum 13.2 m²
Hauseingang 3.9 m²
Zimmer mit Dusche/WC 13.8 m²
2 Einzelgaragen 25.0 m²

Erdgeschoss:
Eingang/Korridor 14.1 m²
Abstellraum 3.2 m²
Dusche-WC 4.8 m²
Bad/WC 6.8 m²
Zimmer/Büro 8.5 m²
Zimmer 12.0 m²
Zimmer (offen zum Wohnen) 15.4 m²
Wohnen 27 m²
Essen 11.9 m²
Küche 10.0 m²
Sitzplatz 20.0 m²

Dachgeschoss:
Vorplatz 4.8 m²
Korridor 6.4 m²
Zimmer 23.5 m²
Zimmer 21.2 m²
Zimmer 19.6 m²
Wellness-Bad mit Dusche/WC/Sauna 26.7 m²
Estrich 15.0 m²

Ausbau und Zustand
Der Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2023 Malerarbeiten an Fassade, Unterdach, Vordach und Fenster
2023 Sockel Reinigung und Malerarbeiten
2005 Wellnessbad mit Badewanne, Sauna, WC und Dusche
2000 Einbau Zimmer, Dusche/WC, Parkettboden und Bodenheizung Sockelgeschoss

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