3730 m²

**Ein seltenes Objekt zu ergattern - eine wahre Gelegenheit**

**5 wunderschöne Bauplätze im Weiler Chamossaire in der Gemeinde Ayent in der Station Anzère und weniger als 15 Minuten von der Stadt Sion entfernt**

Die außergewöhnliche Lage, dominierende Position und Südausrichtung bieten einen Panoramablick über das Tal und die Berge und garantieren eine optimale Besonnung.

**Eigenschaften:

Gemeinsames Wohnen:**



* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,55
* Bei Anwendung des Brutto-Index für die Bodennutzung (IBUS) kann dieser Index auf 0,73 erhöht werden, jedoch nur für Hauptwohnsitze



**Hotelzone:**



* Der Basisindex für die Nutzfläche beträgt 0,75
* Bei Anwendung des IBUS kann dieser Index auf 1 erhöht werden



**Hinweise:**



* Platz ohne Mandat
* Ideale Lage in der Nähe des Skigebiets Anzère
* Platz bereit, Ihr Bauprojekt aufzunehmen
* Sehr sonnig aufgrund der excellenten Ausrichtung
* Sehr gefragte Gegend
* Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu bauen
* Wunderschöne Aussicht


 
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, einen Platz in einem atemberaubenden Naturschauspiel zu erwerben, nur zwei Schritte von Anzère entfernt

Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und diesen einzigartigen Platz zu besichtigen !

**Anzère:**

**Das "Liberty-Pass"** gewährt kostenlosen Zugang zu den Seilbahnen, Bussen der Gemeinde und dem Schwimmbad während des Sommers.
Im Winter gehört die Station Anzère zum Bereich des "Magic Pass"-Abonnements, das Zugang zu 25 Stationen bietet.

Die Station Anzère liegt auf 1.550 Metern Höhe und gehört zur Gemeinde Ayent auf der rechten Seite des Kantons Wallis. Der Ort überblickt das Rhonetal zwischen Sion und Sierre. Die Station ist nach Süden ausgerichtet und genießt maximale Besonnung. Das Panorama erstreckt sich vom Bitschhorn bis zum Mont-Blanc-Massiv und bietet eine Aussicht auf zwölf Berge über 4.000 Meter.

**Anzère ist ein mittelgroßes, familienfreundliches Skigebiet. Es ist während der Wintersaison aufgrund seines Skigebiets, seiner 50 km langen Pisten, seiner Schneeschuhwanderungen und seiner Langlaufloipen beliebt, sowie im Sommer aufgrund der zahlreichen angebotenen Aktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Bisse, Schwimmbad, Thermalbäder...)**

**Die Station bietet einen erheblichen Vorteil: der autofreie und verkehrsberuhigte Dorfplatz ermöglicht es Ihren Kindern, sich sicher zu bewegen. Darüber hinaus bietet das Wellness- und Spa-Zentrum eine ideale Entspannungsmöglichkeit nach einem langen Skitag oder einer Wanderung auf den schönen Wanderwegen der Umgebung.**

Dieses sonnige Fleckchen Erde ist ein sehr angenehmer Ort, sowohl für Urlaub als auch für das ganze Jahr. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Es ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Anzère und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Sommer als auch im Winter, über eine gut unterhaltene Straße.

Anzère ist auch sehr nah an allen kulturellen, sportlichen und touristischen Aktivitäten im zentralen Wallis.
Der Zugang zu den Gipfeln mit ihrer mondänen Landschaft, die Ruhe an den Ufern eines Bergsees: in Anzère wird der Bergtraum wahr.