6.5 Locali, 220 m²

- Au calme
- Localisation idéale
- Bien à deux niveaux avec un sous-sol
- Cuisine agencée
- Cheminée
- Finitions soignées
- Jacuzzi extérieur
- Jardin
- Garage double
- Entrée à convenir

Découvrez en exclusivité cette charmante et spacieuse villa individuelle située sur la commune de Bogis-Bossey, où vous profiterez d'une qualité de vie très agréable grâce à sa situation privilégiée, offrant un accès idéal à l'autoroute, une proximité au centre Manor Chavannes, ainsi qu'aux transports publics à seulement deux pas.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et apaisant tout en étant à proximité des commodités.

Idéale pour une famille, elle est distribuée sur trois étages.

Le rez inférieur se compose d'une spacieuse entrée avec placards et rangements sous l'escalier, d'un local-réduit avec accès direct à l'extérieur (tableau électrique, système photovoltaïque et géothermie), d'une buanderie/chaufferie avec adoucisseur, d'une cave, d'un local de rangements, ainsi que d'une pièce pouvant être utilisée comme fitness ou salle de jeux, avec WC séparé et salle de douche.

Le rez supérieur offre un spacieux séjour avec salle à manger et cheminée, avec accès au jardin et à la terrasse, un coin TV pouvant servir de bureau ou de chambre, une grande cuisine (entièrement rénovée et modernisée en 2019) équipée ouverte avec plan de travail en granit, plan de cuisson à induction, et un coin bar.
Vous y trouverez également un WC visiteurs avec lave-mains, ainsi qu'un accès à une terrasse extérieure avec sol en granit.

Le premier étage, revêtu de parquet en chêne, comprend un hall de distribution avec placards, une grande chambre à coucher avec dressing (tout en longueur) et une spacieuse salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, une chambre avec accès à un bureau en enfilade, et une salle de douche avec WC.

L'accès au grenier se fait par une trappe avec escalier escamotable.
Parmi les équipements de confort, on trouve une toile solaire automatique, des volets électriques, et l'ensemble des fenêtres pouvant être ouvertes en imposte.

Cette maison émet de faibles émissions de CO2, permettant ainsi de concilier confort, économies d'énergie et respect de l'environnement.

Le vaste jardin, agrémenté d'un jacuzzi chauffé par une pompe à chaleur et d'un couloir de nage, ainsi que ses deux terrasses, vous offriront d'exceptionnels moments de détente en plein air, parfaits pour se relaxer en famille ou entre amis.

Un garage double et de nombreuses places de parc extérieures complètent cette propriété.

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