8 Locali, 167 m²

B. Mooser Immobilier SA a l'avantage de vous proposer cette magnifique demeure Genevoise du style de celles réalisées par le célèbre architecte Breccolini, érigée sur une belle parcelle de 1'930 m2, au calme et avec piscine.

Avec 8 pièces, 5 chambres et 2 salles de bains, cette propriété spacieuse offre tout l'espace dont vous avez besoin.

La maison se distribue comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE:

• 1 hall d'entrée
• 1 vestiaire
• 1 chambre à coucher de 17,50 m2
• 1 salle de douche complète
• 1 cuisine fermée agencée
• 1 salon de 33 m2 avec cheminée donnant en partie sur le jardin et terrasse sous pergola
• 1 salle à manger de 17,50 m2 donnant également sur le jardin et terrasse sous pergola

ETAGE:

• 4 grandes chambres à coucher de 13.30, 2x 14 et 22.50 m2) 
• 1 salle de douche à l'italienne avec double lavabos et WC.
• Grand dégagement avec armoire de rangement

SOUS-SOL (100% excavé):

• 1 salle de jeux de 25 m2 
• 1 dégagement
• 1 buanderie de 18 m2
• 1 local technique de 9.50 m2 (adjacent au local citerne de 7.50 m2 qui pourrait être récupéré car la citerne n'est plus utilisée)
• 1 abri/cave de 8.50 m2
• 1 cellier de 2.75 m2

EXTERIEUR:

• 1 magnifique parcelle arborisée de 1'930 m2
• 2 garages séparés pour 2 voitures
• Plusieurs places de parking sur la propriété
• 1 terrasse couverte d'une pergola d'environ 18 m2
• 1 piscine

PARTICULARITES:

• 8 pièces (5 chambres à coucher) + sous-sol
• Parcelle: 1'930 m2
• Surface habitable: env. 167 m2
• Surface utile: env. 257 m2
• Implantation au sol de la maison: 117 m2
• Implantation au sol des garages attenant: 45 m2
• Volume: env. 1'016 m3
• Sous-sol entièrement excavé
• Année de construction: 1970
• Très belle parcelle et jardin spacieux
• Potentiel espace pour jardin potager (déjà existant)
• Vitrage triples dans toute la maison
• Le bâtiment est sain et en parfait état d'entretien
• Nombreux rangements dans la maison
• Droit à bâtir disponible

Cette maison a bénéficié d'un entretien soigné, régulier et continu.
Les matériaux utilisé pour le mobilier fixe sont de qualités supérieures et raffinés.

La maison a fait l'objet de rénovations et de rafraichissements constants et réguliers, tels que :

• Panneaux photovoltaïques : 2023
• Pompe à chaleur et boiler A+ : 2022
• Isolation interne de la toiture : 2020
• Liner de la piscine : 2022
• Isolation périphérique de la façade : 2017
• Vitrages triples : 2017
• Pergola avec lumières et toile : 2017
• Terrasse : 2017

Pour tout complément d'information ou désir de visite, merci de bien vouloir répondre à l'annonce ou directement appeler Monsieur Mooser Benoît (7/7) au 022 700 91 70.

Au plaisir de vous y retrouver tout bientôt!