4.5 Locali, 124 m², pianterreno

Ausstattung

Die 4.5-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und genügend Platz für Kinder liegt an erhöhter Lage in Abtwil.

Das Highlight neben der geschmackvoll renovierten und eingerichteten Wohnung ist der Ausblick. Von den Wohnräumen über den Garten kann man seinen Blick zum Alpsteinmassiv schweifen lassen.

Über den Haupteingang sowie von der Tiefgarage erhält man barrierefrei Zutritt in die Wohnung. Eine Garderobe mit Einbauschränken bietet genügend Platz für Mäntel und Schuhe. Angrenzend Richtung Wohnbereich befindet sich eines von zwei Bädern mit Badewanne. Der angrenzende sonnendurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchen & Essbereich lädt hier zum Verweilen ein. Ein verschiebbarer extra angefertigter Bibliotheksschrank bietet genügend Platz für Bücher und versteckt die dahinterliegenden Einbauschränke. Am Wohnbereich angrenzend liegt die Südterrasse mit angrenzendem Garten.

Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches liegen zwei weitere Zimmer. Durch einen begehbaren Kleiderschrank gelangt man ins Schlafzimmer mit Bad en suite. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und ein Doppel-Lavabo. Im Ankleidezimmer befinden sich ausserdem die Waschmaschine und der Wäschetrockner.

Die Wohnung verfügt neben dem Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss über ein Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Kinderwagenraum und einen gedeckten Velounterstand.

Nachhaltigkeit

Alle Mehrfamilien - und Einfamilienhäuser sind so geplant, dass sie mit dem MINERGIE P Label zertifiziert worden sind. Das heisst, dass die Wohneinheiten erneuerbare Energiequellen wie Sonne, Erdwärme sowie die im Gebäude vorhandene Energie von Menschen, Beleuchtung und Haushaltsgeräten aktiv nutzen. Oberster Grundsatz bei MINERGIE P ist es, Energieverlust zu vermindern. Der tiefe Energieverbrauch von Minergie P wirkt sich äusserst positiv auf Ihre Heizkosten aus.

Gebäudehülle

Durch die erhöhte Wärmedämmung der Gebäudehülle, weisen die Häuser einen um 40% kleineren Wärmebedarf auf, das nach den gesetzlichen Anforderungen gebaut ist. Auf die Luftdichtigkeit der Gebäudehülle wurde in der Planung / Ausführung besonders geachtet.

Wärmeerzeugung

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Das Warmwasser wird mit einer thermischen Solaranlage aufbereitet. Bei dem Mehrfamilienhaus A liegt die Nutzung bei 30%. Für eine Photovoltaikanlage ist bereits ein Leerrohr zum Dach gebaut.

Lüftung / Beleuchtung / Haushaltsgeräte / Wärmeschutz

Jede Wohnung wird mit einem autonomen Komfortlüftungsgerät mechanisch gelüftet. Die Wärmerückgewinnung des Lüftungssystems liegt bei 90%. Die fest installierten Leuchten ( Einbauleuchten in Korridor, Küche, Bad ) sind energieeffizient. Im Weiteren sind die fest installierten Haushaltsgeräte " Bestgeräte". Sie weisen die Energieeffizienzklasse A auf. Alle Gebäude erfüllen den Standard des sommerlichen Wärmeschutzes gem. SIA 382/1.