6 Locali, 360 m²

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Wünschen Sie Privatsphäre und Ruhe in einer grünen und sonnigen Umgebung, möchten aber trotzdem in der Nähe von allen Dienstleistungen leben? Dann sind Sie bei diesem Tessiner Herrschaftshaus richtig 

In der sonnigen Gemeinde Magliaso steht ein wunderschönes Tessiner Haus mit einem grossen Grundstück von 1'104 m² zum Verkauf.
Das Haus ist auf 3 Etagen strukturiert, mit einer Wohnfläche von ca. 360 m².
Dieser Besitz ist in zwei voneinander unabhängigen Hausteilen über drei Geschosse aufgeteilt:
- Eine 6 Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche netto von ca. 220 m²
- Eine 5 Zimmer Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² 

Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang, eigene grosse Terrassen und Gartenanteile sowie je 2 Aussen-Parkplätze. Die Hauptwohnung hat noch einen Garagenplatz für ein Auto.

Dieses Haus kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden.

Die 6-Zimmer-Haupt-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: separater Eingang direkt vom offenen Parkplatz und Innenhof in den Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste Bad mit Waschbecken und Toilette sowie die rückwertigen Räume wie Weinkeller und Waschküche. Dieser Bereich ist mit Granitplatten ausgelegt. Über eine Terracotta Treppe mit Patina gelangen Sie in das 1. Geschoss.

- 1. Geschoss: Weiter geht es in das grosszügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grossem Kamin und den Terracotta Fliesen. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige Bibliothek mit einem Schreibtisch und grosszügiger Sitzgruppe. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich das offene Esszimmer mit Zugang zur Küche und einem Ausgang auf die Loggia und den grosszügigen Garten mit Ess- und Grillbereich.

- 2. Geschoss: Eine schöne Holztreppe führt Sie über einen offenen Flur mit Parkettboden in den Schlafbereich, der aus einem grossen Schlafzimmer mit ensuite Bad und einem Garderobenzimmer. Es kommen noch zwei weitere Doppel-Schlafzimmer dazu. Eines mit eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein separates Studio/Zimmer und gleich daneben hat es ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne/Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Möchten Sie mehr erfahren?

Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.