6 Locali, 140 m²

Située au cœur de la campagne genevoise, cette propriété allie charme et modernité avec une architecture inspirée du chalet d’alpage. Le rez-de-chaussée présente des murs en crépi à la chaux, tandis que les étages supérieurs sont habillés de bois réutilisé. Un balcon spacieux et une terrasse plein sud permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel.

Conçue pour un confort optimal, la villa dispose d’un ascenseur à voiture menant au parking souterrain. L’eau chaude sanitaire est produite par des panneaux solaires, et le chauffage au sol fonctionne grâce à une pompe à chaleur géothermique intégrant le système Geocooling pour un confort en toute saison.

Idéalement située, elle se trouve à 140 mètres de l’école primaire, à 200 mètres de la ludothèque et bibliothèque et à 50 mètres de l’arrêt de bus Athenaz village desservi par la ligne L, reliant Bernex P+R en 25 minutes.

L’espace de vie comprend un hall d’entrée avec armoires encastrées et toilettes visiteurs, une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger ainsi qu’un salon lumineux avec possibilité d’installer un poêle, donnant sur le jardin paysagé avec arrosage automatique. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche avec toilettes. Les combles accueillent une suite parentale avec armoires encastrées, balcon et salle de bains avec baignoire îlot, douche et toilettes séparées.

Le sous-sol propose un espace polyvalent avec salle de douche, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’une cave à vin, une buanderie et un accès direct au parking souterrain. Une place de parking dotée d'une borne de recharge pour voiture électrique est comprise dans le loyer de CHF 4'500.-/mois. À noter qu'une 2ème place de parking avec borne électrique est disponible à CHF 200.-/mois. Les charges comprennent l’eau et l’électricité des parties communes selon une quote-part, tandis que l’électricité privée est facturée via les SIG.

Une villa d’exception offrant qualité de vie, confort et modernité au sein d’un cadre naturel privilégié.





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