3.5 Locali, 116 m²

3 ½ ZIMMER TERRASSENWOHNUNG MIT ÜBER 200m² AUSSENBEREICH
AN BESTER LAGE AM SONNIGEN SÜDWESTHANG, IN GEPFLEGTER UMGEBUNG
An einer kaum befahrenen Sackgasse, in der familienfreundlichen und sehr gepflegten Wohnsiedlung warten Design, Ruhe und viel Licht auf Sie. Mögen Sie konsequent hochwertige Ausstattung und stilvolle Einrichtung? Begeistert Sie das Elternzimmer mit Bad en Suite, Ankleide und Zugang zur Terrasse? Ganz sicher werden Sie den eingezäunten Aussenbereich mit sonniger Terrasse und zwei Sitzplätzen zu schätzen wissen.

DISKRETER UND SICHERER LIFTZUGANG
Geschützt und diskret gelangen Sie aus Hauszugang und Garage mit dem Lift schlüsselgesteuert direkt in den Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Für das sichere Gefühl lässt sich die massive Verbindungstür von Lift in die Wohnung ebenfalls abschliessen.

30m² ELTERNZIMMER MIT ANKLEIDE UND BAD EN SUITE
Das Elternzimmer verfügt über Ankleide und ein eigenes, gleich angrenzendes Bad mit Wanne und Dusche. In den Schränken der Ankleide gleich nebenan sind die Lieblingsklamotten übersichtlich und geordnet jederzeit für Sie bereit.

UNABHÄNGIG WASCHEN
Waschen Sie rund um die Uhr in der eigenen Waschküche mit V-Zug Waschmaschine und Tumbler. Dank Wäscheleinen und Zugang zum Aussenbereich ist die umweltfreundliche Lufttrocknung jederzeit möglich.

VIEL ZUSÄTZLICHER RAUM
Das Reduit bietet idealen Stauraum, welchen Sie vielleicht als Vorratsraum nutzen wollen. Der Geräteraum im Aussenbereich beherbergt Sitzkissen und Gartengeräte. Zusätzlich stehen angrenzend an die Garage über 8m² Keller zur Verfügung.

GENUSS PUR AUF TERRASSE UND SITZPLATZ
Auf der sonnigen Südwest-Terrasse oder auf einem der beiden Sitzplätze erholen Sie sich wunderbar und geniessen die Sonne zu jeder Tageszeit. Für die Kleinen oder Ihren geliebten Vierbeiner sind die beiden eingezäunten Rasenflächen perfekt. Der Hund kann dank dem petWALK selbständig in den grosszügigen Aussenbereich hinaus und profitiert von einem eingezäunten Freilauf rund um die Wohnung.

BEQUEME PARKIERUNG
In der Garage ist ein Platz für Sie reserviert. Auf dem Garagenvorplatz ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Bei Bedarf kann in der Tiefgarage des Hauses gegenüber ein Einstellplatz ab CHF 125 pro Monat dazu gemietet werden. Für Fahrräder gibts genug Platz im hinteren Teil der Garage oder im angrenzenden Kellerraum.

SEHR GUTER ZUSTAND
Das Gebäude mit Jahrgang 2008 wurde mit viel Sorgfalt und Weitsicht vorbildlich gepflegt. Innen wurde im 2023 frisch gestrichen, der Einbauschrank im Elternzimmer installiert und diverse Insektengitter montiert. Zudem wurde 2017 eine Entkalkungsanlage eingebaut und 2020 die neueste Generation der Wärmepumpe installiert. Gerne zeige ich Ihnen alle Details bei einer Besichtigung vor Ort.

AUCH WICHTIG
- Küche: Backofen, Steamer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank von Miele
- Waschmaschine / Tumbler von V-Zug
- Einbauschrank im Elternzimmer, im Zimmer 2, im Gang und in der Ankleide
- Einbauleuchten in Küche, Bad und bei der gedeckten Terrasse
- Alarmanlage
- Elektrisch betriebene Storen und Markisen
- Diverse Insektengitter
- petWALK
- Raumhöhe 251cm

KINDER HERZLICH WILLKOMMEN
Nur 400m Schulweg zu Kindergarten und Primarschule. Auf dem nahen Schulhof treffen sich die Kleinen auch nach der Schule für Spiel und Spass. Das nahe Freibad Stigeli ist bei den Jugendlichen besonders beliebt.

INFRASTRUKTUR DER BEZIRKSHAUPTSTADT
Die sehr gute Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufszentren, Läden, vielfältigen Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr steht Ihnen in Gehdistanz uneingeschränkt zur Verfügung.

BESTE ANBINDUNG
Wenige Gehminuten zu zwei Bushaltestellen mit vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich und zwei nach Zug. Der Schnellbus bringt Sie ab Kronenplatz direkt nach Sihlcity und weiter nach Zürich-Enge. Falls Sie trotz bester Anbindung lieber das Auto nehmen, sind Sie schon in sechs Minuten bei der Autobahneinfahrt.