1941 m²

**Attraktive Gewerbeliegenschaft in Ittigen**
Zum Verkauf stehen sieben frei handelbare Stockwerkeinheiten einer gut unterhaltenen Gewerbe- und Büroliegenschaft in Ittigen. Die zu verkaufenden Einheiten befinden sich alle im Gebäudeteil Nr. 13 und umfassen eine Wertquote von total 727.69 / 1000.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch erstklassige Lage in Ittigen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A1 entfernt. Diese optimale Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Zusätzlich bietet die praktische Zufahrt und die zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt um das Gebäude einen hohen Komfort für den täglichen Betrieb.

Ein besonderes Highlight sind die teilweise überhohen Räume sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dank eines Stützenrasters von 5.75 x 5.75 m in den Gewerbeflächen. Diese bieten sowohl für Produktion, Lagerung als auch für Gewerbebetriebe ideale Voraussetzungen.

Das Grundstück befindet sich im Baurecht der Burgergemeinde Bern, was transparente finanzielle Rahmenbedingungen schafft und langfristige Planungssicherheit bietet. Ob als strategische Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung ? diese Gewerbeliegenschaft bietet ein beeindruckendes Gesamtpaket aus Lagequalität, Funktionalität und Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Liegenschaft zu investieren, die sowohl heute als auch in Zukunft den Anforderungen eines modernen Gewerbebetriebs gerecht wird.

Der Verkaufsrichtpreis für diese 7 Stockwerkeinheiten inklusive dazugehörende Parkierung wurde auf
**CHF 5 000 000.-** festgelegt.

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