430 m², 2. piano

**430m² Gewerbefläche befristet bis 31.12.2028 zu tollen Mietkonditionen unter Marktpreis zu vermieten:**

Attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit **Warenlift**, **Küche**, **Klimaanlage**, **ausgebauten Büros** und **2 eigenen Toilettenanlagen**.
Ideal für Produktion, Lager, Kreativwirtschaft, Start-ups oder KITA.

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**Für Logistik & Lagerung**
430m² ebenerdige Fläche für Lager, Umschlag oder Logistik mit guter Zufahrt / Warenlift neben der Mietfläche.
**Ideal für Unternehmen mit temporärem Flächenbedarf.**

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**Für Forschung, Entwicklung & Prototyping**

**Testen, tüfteln, entwickeln ohne hohe Fixkosten**
Sie brauchen Raum für Experimente, Entwicklung oder Pilotprojekte? Diese Fläche bietet Ihnen Flexibilität und Kostenkontrolle.
**Perfekt für Innovationsphasen.**

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Die Fläche bietet Ihnen den folgenden Ausbaustandart:

- Pflegeleichter Parkettboden

- Abgetrennte Sitzungszimmer/Kleinbüros

- Eigene 2 Toilettenanlagen

- Eingebaute grosszügige Teeküche

- Grosszügiger Umschlagplatz vorhanden

- Waren- und Personenlift vorhanden

Umgebung:

- Toplage in Niederhasli, direkt zwischen Bülach und Regensdorf

- Bahnhof Niederhasli gleich nebenan (100 Meter Entfernung)

- Verpflegungsmöglichkeiten vor Ort (Spar/Otto's/Nestle im Gebäude)

**Befristet mietbar bis Ende 2028.**

Einstellhallenparkplätze à CHF 100.-/Monat sowie Aussenparkplätze à CHF 50.-/Monat können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

Lagerflächen à Brutto CHF 70.-/m2/Monat ebenfalls verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!